老公私自卖掉房子，怎么办？-法师兄

老公私自卖掉房子，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:25:15 391 人看过

老公偷偷把房子卖了没过户，能不能要回来看买卖合同是否有效。

1、在房屋买卖合同有效的情况下，不能回房；买卖合同无效的，可以回房。房屋买卖合同有效的，房屋不能回来；

2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

农村房子卖了没过户要拆迁怎么办

农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

众所周知，农村房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；

国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

抵押
抵押人私自将抵押的房屋卖掉怎么办

1、抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：（1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；（2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意；（3）可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；（4）可以将抵押房屋出租。2、虽然说房屋抵押人对该房屋享有的权利还是蛮大的，但需要受到一定的限制。如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自把将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。3、根据法律上对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。4、按照房屋抵押人对被抵押

2023-02-14

111人看过
抵押
抵押人私自将抵押的房屋卖掉，怎么办

抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意；3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；4、可以将抵押房屋出租。虽然然说房屋抵押人对该房屋享有的权利还是蛮大的，但需要受到一定的限制。如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自吧将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。根据法律上对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。按照房屋抵押人对被抵押的房产享有一定的权利的

2023-03-22

296人看过
抵押
抵押人私自将抵押的房屋卖掉,怎么办

抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意；3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；4、可以将抵押房屋出租。虽然然说房屋抵押人对该房屋享有的权利还是蛮大的，但需要受到一定的限制。如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自吧将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。根据法律上对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。按照房屋抵押人对被抵押的房产享有一定的权利的

2023-03-25

89人看过
抵押
抵押人私自将抵押的房屋卖掉,怎么办

抵押人擅自出卖抵押房屋深圳的黎先生因到北京工作，想在北京买一处便宜的房子，特意到房屋中介公司“我爱我家”签订了合同，没想到房子没买成，还得上法庭。日前，北京市东城区人民法院审结此案，判决黎先生，房主吴先生和中介公司对房屋买卖合同和居间合同的无效均承担责任。2003年12月12日，黎先生经北京一家房地产经纪公司介绍，与北京的吴先生相识，并签订了《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》。同时，黎先生与吴先生还与该房地产经纪公司签订了一份《居间中保合同》，约定黎先生购买吴先生之母所有的位于北京市东城区的一处两居室楼房。为此，黎先生向房地产经纪公司支付了5000元的押金，还将其远在深圳的家具运到了北京，并存放在其所要购买的房屋中，就等待交完第二笔押金后入住，并办理房屋买卖手续了。然而，黎先生在交第二笔押金时发现，房地产经纪公司未按约定出具房屋所有权人的委托人吴先生办理委托公证手续的见证书，故认为按原三

2023-06-01

128人看过

机动车
怎么把自己老公坐牢的车卖掉

需要先给车办理过户手续。带着公证员，一起到牢里，让你男人写一份授权委托书，做个公证，指定你是代理委托人，你就可以凭公证书和男方身份证复印件，代替他签字办理过户。具体流程如下：（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。（七）机动车登记证书原件；（八）机动车标准照片1张；（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正副本、购置税本、养路

2023-06-23

100人看过
离婚诉讼
离婚前老婆出资把房子卖掉怎么办

如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。一、夫妻婚后的房子离婚怎么分1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割。2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共

2023-06-27

332人看过