重庆宅基地使用权可以转让吗-法师兄

重庆宅基地使用权可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 21:31:55 261 人看过

重庆宅基地使用权可以转让。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。

一、宅基地可以转让吗?

宅基地可以转让。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：

1、集体经济组织内部成员；

2、集体经济组织以外的成员。

二、宅基地转让需要什么条件

宅基地转让需要具备的条件有：

1.转让人拥有二处以上的农村住房;

2.同一集体经济组织内部成员转让;

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体组织同意;

5.宅基地使用随房一并转让。

三、户口在农村但是没有宅基地没房怎么办

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。

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