一、拆迁补偿程序如何根据法律规定进行

1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4．确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5．拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

6．裁决拆迁。

7．强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、房屋拆迁补偿价格怎么评估

1．市场评估价

被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2．商品房交易均价

同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3．重置价

由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、房屋拆迁补偿算夫妻共同财产吗

房屋拆迁补偿是否算夫妻共同财产要根据具体情况分析，如果拆迁房屋是个人房产，房屋拆迁补偿款也是个人财产，拆迁房屋是共同房产的，房屋拆迁补偿款就是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条