重置价格的新结合方式探析-法师兄

重置价格的新结合方式探析

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:54:35 110 人看过

1、就是说重新建造与被拆的房屋新旧程度一样的房屋需要的成本价。在新拆迁条例下，以这样的方式评估不符合规定，应当参照周边类似房地产的市场价格确定拆迁补偿安置价。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

什么是重置价格？

1、拆迁补偿中的重置价是指什么

拆迁补偿中的重置价也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。2、房屋拆迁补偿方式有哪几种

共有两种：货币补偿和产权调换。实行鼓励货币补偿的政策。

3、货币补偿怎样计算

拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额＝被拆迁房屋的建筑面积＊（区位房屋补偿价＋被拆迁房屋的重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积＊区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30％计算。

4、什么是重置价结合成新

重置价结合成新＝重置价格＊成新率。成新率根据房屋的结构、装修、设备的完好程度及各类房屋的耐用年限进行综合评定。

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