开业主大会需要准备什么
来源：互联网
时间： 2023-06-19 09:47:00
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一、开业主大会需要准备什么
1、业主大会是由物业办、街道办事处指导成立报房管局物业科备案才算合法化。如果召开第一次业主大会，主体资格人：开发商、街道办事处。物业公司只是配合提供相关开会的场地。
2、已经开过第一次业主大会了，并且成立了业主委员会。这种情况是由业主委员会组织主持，他们开会的目的一定是与物业公司管理服务有关，你们物业公司要积极提供开会的场地和茶水之类。因为我不知道他们开会的议题，所以没有办法给你建议。
总之召开业主大会不是物业公司的职责，但是为了减少麻烦还是积极配合，针对问题再想办法解决。
二、业主委员会行使的职权
1、召集和主持业主大会；
2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；
5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。
三、业主大会的职责有哪些
业主大会履行下列职责：
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
2、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
3、选聘、解聘物业管理企业；
4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
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