房屋买卖合同无效的重大情形有:
1、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定;
2、房屋买卖合同违背公序良俗所签订的;
3、房屋买卖合同存在行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的;
4、房屋买卖合同本身无效的或被撤销的。
一、拆迁补偿安置协议可以反悔吗
拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的,但是有下列情形可以反悔:
1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同;
2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同;
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同;
4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
二、如何撤销无效合同?
无效合同是不用撤销的,可以向法院请求宣告合同无效。合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法定其他情形。
三、什么叫无效合同,无效合同的情形有哪些
无效合同指不具有法律效力,对合同双方没有法律约束力的合同。无效合同的情形分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;法律规定的其他情形。
-
房屋买卖时哪些情形属于合同无效
275人看过
-
房产分期买卖合同有效吗,无效房屋买卖的情形
80人看过
-
房屋买卖合同无效的情形有哪些?房产买卖合同纠纷如何处理?
286人看过
-
买卖房屋签订的房屋买卖合同,哪些房屋买卖合同属无效合同
157人看过
-
签订房屋买卖合同时需要注意什么,房屋买卖合同无效的情形有哪些
306人看过
-
微信聊天房屋买卖算数吗,房屋买卖合同无效的情形
307人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
购买合同为无效,房屋买卖协议无效有哪些情形?江苏在线咨询 2022-05-081、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标
-
房屋买卖合同无效的情形有哪些,房屋买卖出现哪些情形可以要求赔偿上海在线咨询 2022-04-28最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 (法释[2003]7号) 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三
-
哪些情况下房屋买卖合同无效,房屋买卖合同无效怎么办山西在线咨询 2023-01-19一、哪些情况下房屋买卖合同无效在房屋买卖中,当事人“签订”无效房屋买卖合同的原因很多,大致可分为以下四种情况: (一)一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。 (二)房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无
-
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形香港在线咨询 2022-01-24是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成
-
房屋买卖合同无效的情形是哪些,我买房子钱的合同被告知无效宁夏在线咨询 2022-08-25这个问题,你可参考下面的情形:(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五)在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的。(六)其他的的强制性规定禁止转让的。