夫妻一方黑名单能办按揭吗-法师兄

夫妻一方黑名单能办按揭吗

来源：互联网时间： 2022-02-18 22:31:43 466 人看过

不可以办按揭。夫妻一方的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。

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（一）可以过户。（二）我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前财产婚后财产和婚后如何分割？婚前财产和婚后财产的分割：1、婚前财产属于夫妻一方个人财产，不参与分割；2、婚后财产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、怎么分割夫妻共同财产分割夫妻共同财产一般是由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产

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夫妻按揭房离婚不能变更一方权属怎么办

一、夫妻按揭房离婚不能变更一方权属怎么办首先，必须明确指出，在尚未取得房屋所有权证书的前提下，任何形式的所有权转让都是不被法律所允许的。通常来说，抵押中的房产证都应由银行持有和保管。因此，针对离婚后享有房屋产权的一方需要完成过户程序，我们提供两条可参考的解决方案：1、还款计划的调整：客户可以通过提前清偿贷款以解除银行对法院的按揭抵押请求。若资金不足以支付全额贷款，建议通过与相关贷款机构合作来赎回房产证。在获得房产证之后，被分割产权的双方需共同前往当地房产主管部门办理正式的过户手续。2、实际操作难度较大：如果资金无法承担一次性支付全部贷款，客户也可以尝试与发贷款行沟通，以改变贷款履约人为目的，进而重新签署住房贷款抵押协议。然而，这一选项具有较高的复杂度，原因在于银行往往会基于其偿还贷款风险及工作量等因素而选择不再提供协助。同样地，对于拥有房产证的离婚按揭房产，执行过户程序便显得相对容易许多，

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不可以贷款买房。如果是以家庭单位购买住房和办理贷款，夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。银行提前还房贷流程是怎样的？一、提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还贷要收取违约金提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约

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夫妻离婚一方信用卡逾期会拍卖名下按揭房吗

这要视具体情况而定。在普通的婚姻关系中，如若一方对外产生了债务，那么另一方亦需对此负有连带责任。反之，若房产乃是双方共有的财产，那么在债权人无力承担借款之时，依照相关法律法规，法院便可依法对该房屋予以出售以抵偿债务。然而，倘若信用卡债务仅属夫妻单方面的责任，且所涉之房为另一方的私产，那么法院则无权擅自处分该房产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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会影响老婆今后公务员的招录和征兵的政审，家庭主要成员有危害国家安全活动的违法犯罪，与其没有划清界限的；家庭主要成员被判处死刑或者正在服刑的。但如果在公检法或者部队单位的，要求要严格一些，家庭主要成员有犯罪行为的，都会影响政审；如果家庭主要成员有过判刑记录的，会直接影响政审。老公因交通事故拉黑名单老婆存款是否会被冻结老公因交通事故拉黑名单，老婆存款会被冻结。在正常情况下，婚姻关系内一方的债务是属于夫妻共同债务的，所以当一方欠款被起诉的话，另一方的财产是有可能被冻结的，但另一方有证据证明该欠款不是夫妻共同债务的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有，另有约定的除外，以及夫妻一方以个人名义所负债务应认定为共同债务铸了明确规定。因此，既然是范围广擦完同债务就应当由夫妻共同财产予以偿还。同时按照民事诉讼法的规定，人民法院在执行过程中，有权对被执行人与其他人的共有财产采

2023-07-02

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离婚过程中，关于房产分割问题涉及到的房贷转按揭作业，依据房屋有无产权证大致可分为两类处理方式：若家庭具有房产证，那么离婚之后涉案由被告方向银行提出变更住房抵押人之申请；反之，如果尚未取得房产证，则需要按照相关法律规定，在离婚协议上载明有关房屋所有权的归属内容并尽快完成登记。在此特别提醒那些正在经历离婚困扰的当事人，应尽可能地在清晰明了的环境下处理离婚事宜，避免因后期发现问题而引发不必要纷争。如需进一步保障自身权益、尤其是涉及到抚养权和经济权益等问题时，你也完全可以考虑寻求专业律师的帮助，以尽可能多地为自己和亲人谋求合理补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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按揭房夫妻一方怎么放弃产权

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。一、离婚后买房贷款没还完怎么办1、贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，购房合同也在房管部门备案登记，所以，不能退房。2、可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。二、老公去世了房子怎么

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夫妻贷款黑名单可以离婚吗

律师解答：可以。可以。但是个人征信黑名单与离婚没有关系。即使离婚，不偿还贷款，黑名单一样不会取消。《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失

2023-02-28

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丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房吗

丈夫黑名单与妻子是没有法律效力的，丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房贷款买房的流程：一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(二)固定收入证明或其他偿还能力证明;(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;(四)贷款银行要求的其他文件;如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;三、贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查

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夫妻一方信用卡欠款可以按揭买房吗

看情况。1、个人信用卡只要不出现逾期还款等不良记录的话，是不会影响房贷申请的，在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计不超过6次就可以贷款买房。2、若有多次贷款逾期记录，并且逾期金额在申贷时还未结清，那么办理房贷的要求就会被拒绝，因为贷款行会觉得贷款者不具备较强的还款意愿和能力，借钱给此用户存在相应的风险。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

2024-04-14

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夫妻一方个人债务能否执行另一方婚前按揭房产

一、夫妻一方个人债务能否执行另一方婚前按揭房产可以执行另一方的婚前财产，如果夫妻共同财产不足以偿还共同债务，应该由婚前财产予以偿还。《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。二、夫妻一方的个人债务怎么执行夫妻共同财产夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚

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不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证

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