买房印花税怎么算的，税率是多少？-法师兄

买房印花税怎么算的，税率是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 18:51:18 229 人看过

一、买房印花税怎么算的？

在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

二、购房印花税的计税依据是什么？

购房印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

三、印花税的税率是多少？

印花税的比例税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

4、借款合同，税率为万分之零点五；

5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
一般纳税人印花税率是多少

一、印花税税率是多少您好，您的问题已经知悉，答复如下：印花税税率如下：1、购销合同：按购销金额万分之三贴花；2、加工承揽合同：按加工或承揽收入万分五贴花；3、建设工程勘察设计合同：按收取费用万分之五贴花；4、建筑安装工程承包合同：按承包金额万分之三贴花；5、财产租赁合同：按租赁金额千分之一贴花；税额不足一元的按一元贴花。6、货物运输合同：按运输费用万分之五贴花；单据作为合同使用的，按合同贴花。7、仓储保管合同：按仓储保管费用千分之一贴花；仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花。8、借款合同：按借款金额万分之零点五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。9、财产保险合同：按保费收入千分之一贴花；单据作为合同使用的，按合同贴花。10、技术合同：按所载金额万分之三贴花；11、产权转移书据：按所载金额万分之五贴花；12、营业帐簿：（1）记载资金的账簿按“实收资本”和“资本公积”两账户的所记载的金额万分

2023-03-09

69人看过
印花税
国家收取的印花税税率多少？

购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同；税率：按购销金额0.03%贴花；纳税人：立合同人建筑安装工程承包合同；范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花；纳税人：立合同人技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同；税率：按所载金额0.03%贴花；纳税人：立合同人借款合同范围：银行及其他金融组织和借款人；税率：按借款金额0.005%贴花；纳税人：立合同人；说明：单据作为合同使用的，按合同贴花财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同；税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。税额不足1元，按1元贴花；纳税人：立合同人仓储保管合同范围：包括仓储、保管合同；税率：按仓储保管费用0.1%贴花；纳税人：立合同人；说明：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同；税率：按

2023-02-28

169人看过
印花税
购房印花税税率如何计算

一、房地产印花税的概念房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。二、房地产印花税的特征房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。三、房地产印花税的纳税对象房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。四、房地产印花税的依据房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和

2023-03-01

400人看过
印花税
维修费印花税率是多少

一、维修费印花税率是多少维修费印花税率是万分之五，修理保养费需要缴纳加工承揽印花税。根据《印花税暂行条例》科目税率表，加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。按加工或承揽收入万分之五贴花，纳税义务人为立合同人。二、印花税印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，

2023-05-30

125人看过

法律综合知识
印花税税率计算方法是什么？

一、印花税税目税率印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。二、哪些凭证进行印花税纳税申报（1）合同或者具有合同性质的凭证：购销合同、货物运输合同；加工承揽合同、仓储保管合同；建筑工程勘察设计合同、借款合同；建筑安装工程承包合同、财产保险合同；财产租赁合同技术合同等。（2）产权转移书据。（3）营业账簿。（4）权利许可证照。（5）经财政部确定的其他凭证。三、印花税计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：

2024-01-14

132人看过
印花税
二手房印花税多少钱，印花税怎么申报

一、二手房印花税多少钱二手房印花税为二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳），具体多少钱要看二手房的成交价。根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定：第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。二、印花税怎么申报印花税的申报流程如下：1.进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。2.印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。3.填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。4.等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。5.勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。6.扣款成功后就可以算是把印花税申报成功了。三、印花税是什么印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收

2023-06-20

75人看过
法律综合知识
房地产印花税是什么，房地产印花税税率有几种

房地产印花税是什么？1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。2、房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税的方式进行的一次性征收的税种。4、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。房地产印花税税率一、房地产印花税的税率有两种：（1）是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用

2024-04-01

363人看过
印花税
股票印花税多少，如何计算印花税

一、股票如何发行1、包销发行是由代理股票发行的证券商一次性将上市公司所新发行的全部或部分股票承购下来，并垫支相当股票发行价格的全部资本。由于金融机构一般都有较雄厚的资金，可以预先垫支，以满足上市公司急需大量资金的需要，所以上市公司一般都愿意将其新发行的股票一次性转让给证券商包销。2、代销发行是由上市公司自己发行，中间只委托证券公司代为推销，证券公司代销证券只向上市公司收取一定的代理手续费。股票上市的包销发行方式，虽然上市公司能够在短期内筹集到大量资金，以应付资金方面的急需。但一般包销出去的证券，证券承销商都只按股票的一级发行价或更低的价格收购，从而不免使上市公司丧失了部分应有的收获。代销发行方式对上市公司来说，虽然相对于包销发行方式能或获得更多的资金，但整个酬款时间可能很长，从而不能使上市公司及时的得到自己所需的资金。二、股票印花税多少1、股票交易印花税是从普通印花税发展而来的，是专门针对

2023-03-19

93人看过

法律综合知识
货物运输印花税的计税依据是什么，货物运输印花税的税率是多少

货物运输印花税的计税依据是不含税的运输收入的0．5‰计算，具体的征收依据还要结合国税印发的相关规定。货物运输印花税的税率是运输费用的万分之五，根据不同的交易合同税率会有所浮动。一、货物运输印花税的计税依据是什么货物运输印花税的计税依据是以运费收入不含税20万依据，依0．5‰计算印花税。根据《国家税务总局、铁道部关于铁路货运凭证印花税若干问题的通知》（国税发〔2006〕101号）第二条规定，铁路货运运费结算凭证为印花税应税凭证，包括：1．货票（发站发送货物时使用）；2．运费杂费收据（到站收取货物运费时使用）；3．合资、地方铁路货运运费结算凭证（合资铁路公司、地方铁路单独计算核收本单位管内运费时使用）；上述凭证中所列运费为印花税的计税依据，包括统一运价运费、特价或加价运费、合资和地方铁路运费、新路均摊费、电力附加费。对分段计费一次核收运费的，以结算凭证所记载的全程运费为计税依据；对分段计费分别

2022-06-28

246人看过
法律综合知识
销售房产印花税税率

销售房产印花税税率是1％，买卖双方各半。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，销售房产各方需要缴纳0．05％的印花税。《中华人民共和国印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

2024-05-01

274人看过
印花税
印花税注册资本1000万税率是多少

注册资本是印花税率是万分之五，所以，1000万的注册资本的印花税是5000元。企业印花税是收到注册资金(实收资本)的当月就应及时一次性缴纳，如有增加，增加部份还应缴纳，其税率是按注册资本金的万分之五计算的.注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度后，工商部门只登记公司认缴的注册资本，无需登记实收资本，不再收取验资证明文件。公司股东(发起人)应当对其认缴出资额、出资方式、出资期限等自主约定，并记载于公司章程。公司股东(发起人)认缴时因没有纳税资金来源，没有纳税能力，无需缴纳印花税，应遵循收付实现制原则，在实际收到出资时缴纳印花税。一、注册资本认缴制度1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，理论上公司全体股东(发起人)可以申办“一元钱公司”。2、允许自主约定首次出资比例，取消首期出资额至少需

2023-06-28

427人看过
印花税
怎么计算印花税以及税率规定

一、印花税计算方式：《中华人民共和国印花税法》第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。第五条印花税的计税依据如下：(一)应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款;(二)应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款;(三)应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;(四)证券交易的计税依据，为成交金额。二、印花税税率规定1购销合同：按购销金额万分之三贴花;2、加工承揽合同：按加工或承揽收入万分五贴花;3、建设工程勘察设计合同：按收取费用万分之五贴花;4、建筑安装工程承包合同：按承包金额万分之三贴花;5、财产租赁合同：按租赁金额千分之一贴花;税额不足一元的按一元贴花。6、货物运输合同：按运输费用万分之五贴花;单据作为合同使用的，按合同贴花。7、仓储保管合同：按仓储保管费用千分之一贴花;仓单或

2023-04-30

255人看过

印花税
购房合同印花税税率是什么

一、购房合同印花税税率是什么？1、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第一条规定，对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。根据上述规定，对于问题所述电子销售订单也同样需要按销售合同贴花。2、印花税核定征收；《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》规定，根据《税收征管法》第三十五条规定和印花税的税源特征，为加强印花税征收管理，纳税人有下列情形的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据；(1)未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;(2)拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的;(3)采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。地方税务机关核定征收印花税，应向纳税

2023-03-08

445人看过
法律综合知识
注册资本金印花税税率怎么算？

一、注册资本金印花税税率怎么算？注册资本印花税率是0．5‰，根据《国家税务局关于资金账簿印花税问题的通知》第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”印花税的计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。适用税率为万分之五。注册资本印花税就是实收资本和资本公积印花税。是任何一家公司、企业在工商、税务等部门注册完毕以后都要缴纳的一个税种。其收缴部门为注册当地地方税务局，征收依据为公司、企业注册资本金的大小，征收标准为：企业注册资本金x0．5‰。二、一，注册资本的实缴和认缴资本金区别是什么1、注册资本认缴登记制是工商登记制度的一项改革措施。对按照法律、行政法规和国务院决定需要取得前置许可的事项，除涉及国家安全、公民生命财产安全等外，不再实行先主管部门审批、再工商登记的制度。2、认缴制是由注册资本实缴登记制度转变而来的，有些内容发生了变化。3、注册资本实缴制主要内容：商事

2024-04-11

203人看过