农村集体建设用地分类包括哪些项目
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 16:01:59 487 人看过

一、农村集体建设用地分类包括哪些项目

农村集体建设用地分类涵盖了多个重要项目,这些项目直接关系到农村集体经济组织和农民的利益。具体来说,农村集体所有建设用地主要包括以下三类:

1.是乡(镇)企业用地。这类用地不仅包括了乡(镇)直接兴办的企业所使用的农民集体所有的土地,还涵盖了村办、农民驻户办以及农民个体办的企业所使用的土地。

此外,如果农村集体经济组织以本集体所有的土地与外部单位或个人通过入股、联营等方式共同兴办企业,那么这部分土地也被纳入乡(镇)企业用地的范畴。

2.是乡(镇)村公共设施和公益事业建设所使用的集体所有土地。这类用地主要用于满足农村地区的公共设施和公益事业需求,如学校、医院、道路、桥梁等基础设施的建设。

3.是农村村民建住宅所使用的农村集体所有土地。这是农民个人或家庭为了居住需求而占用的土地,也是农村集体建设用地中不可或缺的一部分。

二、乡镇企业用地相关规定

针对乡镇企业用地,我国法律有着明确的规定。

1.乡镇企业用地的取得必须符合土地利用总体规划和城乡规划,确保土地的合理利用和可持续发展。

2.乡镇企业用地的使用权可以通过出让、划拨、租赁等多种方式取得,但无论采用何种方式,都必须依法办理相关手续,并缴纳相应的税费。

3.乡镇企业用地在使用过程中,必须遵守国家关于土地管理环境保护、安全生产等方面的法律法规,确保土地的合法、安全、高效利用。

三、公共设施用地及村民住宅规定

对于乡(镇)村公共设施和公益事业建设所使用的集体所有土地,以及农村村民建住宅所使用的土地,我国法律同样有着严格的规定。

1.这些用地的取得和使用必须符合土地利用总体规划和城乡规划,确保公共设施和村民住宅的合理布局和有序建设。

2.公共设施用地的使用权通常由相关政府部门或集体经济组织负责管理和维护,而村民住宅用地的使用权则归农民个人或家庭所有。

3.在使用过程中,必须遵守国家关于土地管理、环境保护、消防安全等方面的法律法规,确保公共设施和村民住宅的安全、舒适、宜居。

4.对于村民住宅的建设和改造,还需要遵循一定的建筑规范和标准,确保房屋的质量和安全性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 15:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 集体建设用地包括什么用途
    以下6种情形可使用集体建设用地:1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批,为了规范和提高土地利用效率,宅基地审批会变得严格,避免随便使用宅基地的现象出现。3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业,或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知中,北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。按照方案的描述,利用集体建设用地建设租赁住房的好处
    2023-03-03
    343人看过
  • 项目建设管理费用包括哪些内容
    一、项目建设管理费用包括哪些内容项目建设管理费是由建设项目法人管理费、前期工程费、备品备件购置费、工程保险费组成。1、建设项目法人管理费建设项目法人管理费由建设项目法人基本管理费和招标代理服务费组成。(1)建设项目法人基本管理费。建设项目法人基本管理费是由建设项目单位开办费、建设项目单位经费组成。1)建设项目单位开办费。建设项目单位开办费是指建设项目法人单位为保证工程筹建和工程建设正常进行,配置必要的办公设备、生活家具、用具及交通工具的购置费用。2)建设项目单位经费。建设项目单位经费是指建设项目法人单位在工程建设期间发生的工作人员工资、办公费用、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、水电费、教育及工会经费、劳动保险费、养老基金、住房公积金、劳动保护费、职工福利费、待业保险基金、审计费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、会议费、董事会经费、业务接待费、消防治安费、采暖及防暑降
    2023-06-08
    249人看过
  • 农业项目征收土地包括哪些项目?
    农业项目征收土地包括哪些项目?农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地,又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。根据《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以
    2023-06-03
    455人看过
  • 土地证是否包括集体建设用地?
    集体建设用地有土地证。建设用地没有土地证不可以建设。建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成,不可能有房产证。需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。根据我国相关法律规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。集体土地证和国有土地证是一样的吗不一样。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权。由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权
    2023-07-03
    180人看过
  • 集体农用地转为集体建设用地符合哪些规定
    为了确保农业用地规化符合国家级土地管理机构原国家土地管理局所制定公布的《土地利用总体规划编制审批规定》的严格规定与标准,若有建设用地项目被国家国土资源局列入其全权编写的《限制供地项目目录》之中,那么地方各级人民政府在对该建设用地进行批准并予以供应之前,就必须首先获得国土资源部的明确许可,并且在此之后方可依法办理相关的批准手续。《土地管理法》第四十三条中明确规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
    2024-04-24
    238人看过
  • 农村集体土地征收补偿费用项目
    1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。3、附着物补偿费征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。4、安置补助费按照需
    2023-03-30
    214人看过
  • 建设工程项目包括哪些承包模式
    一、建设工程项目包括哪些承包模式建设工程项目包括的承包模式如下:1.工程总承包(EPC)模式2.项目管理承包(PMC)模式3.设计—建造(DB)模式4.平行发包(DBB)模式5.施工管理承包(CM)模式6.建造-运营-移交(BOT)模式7.公共部门与私人企业合作模式(PPP)二、建设工程合同订立的原则建设工程合同订立的原则如下:1.主体平等合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。2.合同自由包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。3.权利义务公平对等在经济活动中,合同的任何一方当事人既享有权利,也承担相应义务,权利义务相对等。4.诚实信用诚实信用,是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应该诚实守信,以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务,不得有任何欺诈行为。5.守法和维护社会公益当事人订立合同、履行合同,应当遵守法律
    2023-04-08
    105人看过
  • 哪个熟悉农村集体建设用地流转问题有哪些?
    关于集体土地使用权流转的含义,总的来看主要有两种理解:一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系;后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。笔者赞同后者。从严格意义上讲,土地使用权流转是指集体所有的建设用地使用权在土地用者之间的转移,不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”,更不应该将流转的客体扩大到家用地。虽然“首次流转”和“再次流转”都可以实现土地有偿使用,但两者间有着重要的区别:(1)所谓的“首次流转”,实质上是土地使用权与土地所有权的初次分离。在我国现行土地制度下,这种分离与建设用地使用权的取得实质上属于同一过程,通常会涉及到土地用途的改变和土地利用规划的实施。因此,集体建设用地使用权与所有权分离的前提
    2023-02-23
    499人看过
  • 两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资
    《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。同时也规定了某些情形,集体经营性建设用地使用权不得抵押。中国银监会、国土资源部日前联合印发《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》(简称《办法》)提出,开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则,在坚持土地公有制性质不变,耕地红线不突破,农民利益不受损的前提下进行。《办法》明确,在试点地区,对符合规划、用途管制、依法取得的前提下,以出让、租赁、作价出资(入股)方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。记者了解到,2015年3月,国土资源部在全国选取15个市(县),开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。为落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价要求,中国银监会会同国土资源部依据全国人大
    2023-06-05
    297人看过
  • 农村宅基地包括哪些类型
    简单地说什么是农村宅基地?国家对宅基地是什么态度?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。国家对于宅基地的态度为:非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的,超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的,或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的,其批准文件无效,对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处
    2023-05-05
    347人看过
  • 征收农村集体建设用地标准依据
    一、征收农村集体建设用地标准依据第一步:发布拟征地公告由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步:确认征地调查结果当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三步:组织征地听证在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批
    2021-10-14
    162人看过
  • 基本建设项目分为哪五类
    1、按照建设性质划分;建设项目按其建设性质不同,可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。(1)新建项目:指根据国民经济和社会发展的近远期规划,按照规定的程序立项,从无到有,新开始建设的项目。对原有的建设项目扩建,其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资本价值三倍以上的,也属于新建项目。(2)扩建项目:指原有企业为扩大原有产品的生产能力和效益,或增加新产品的生产能力和效益而增建的生产车间、独立生产线;行政事业单位在原有业务系统的基础上扩大规模而增建的固定资产投资项目。(3)改建项目:指原有建设单位为了提高生产效率,改进产品质量或改进产品方向,对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目;或为了提高综合生产能力,增加一些附属和辅助车间或非生产工程的项目。包括挖潜、节能、安全、环境保护等工程项目。(4)迁建项目指原有企事业单位根据自身生产经营和事业发展的需要,按照国家调整生产力布局的经
    2023-05-22
    87人看过
  • 农村集体建设用地“入市”坚冰难破
    在今年的全国两会上,全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称,城乡集体建设用地应同地同权同价,深入推进土地产权变革,给予农村土地真正完整的产权。而有关农村集体建设用地“入市”问题,多年来一直为社会各界人士所关注。特别是在2009年地价房价高速增长的背景下,在中央提出“大力推进城镇化”建设的大背景下,“农地入市”已不仅仅是一个停留在纸面争论的话题,而成为实实在在需要面对的问题。但记者日前采访的多位业内人士表示,虽然此前多个城市都展开了农村集体建设用地流转的试点工作,但实际上流转并非“实转”,多年来一直停留在简单的入股或合作经营的层面,只是简单的经济行为,而并非是实质的产权交易,“农地入市”依然任重道远。一线城市试水“农地入市”日前,上海市政府发布了《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》(沪府办发〔2010〕3号,以下简称《意见》),这似乎为农村建设用地的“入
    2023-06-05
    95人看过
  • 农村集体土地确权主体分类
    农村集体土地确权,三类土地所有权主体都是谁?确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体。2、对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有。3、属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。4、属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。解读:土地所有权、使用权都有正式,但农民拿到的都是使用权证。
    2023-05-05
    104人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农民集体所有土地建设的建设项目有哪些
      青海在线咨询 2023-06-12
      下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地:兴办乡镇企业,乡(镇)村公共设施、公益事业建设,农村村民建住宅。
    • 农村集体建设用地流转形式有哪些, 以及农村集体建设用地有哪些规定
      吉林省在线咨询 2022-02-11
      农村集体建设用地的流转形式,以出让、转让(含土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等)、出租和抵押等形式流转农村集体建设用地集体建设用地由于立法并没有系统和直接地对集体建设用地及其流转的概念进行界定,实践中存在很多争论和分歧。④我们认为,集体建设用地应当是指因农村集体经济组织或村民兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公用设施和公益事业建设,经依法批准使用所在集体经济组织农民集体所有的土地。其
    • 物业费包括哪些项目项目分类
      台湾在线咨询 2021-10-25
      物业费包括以下项目:1、管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位.共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。房地产共享部门.共享设施设备的修理.修理和更新.改造费用,必须
    • 建设工程项目风险分类是怎样的分类主要包括哪些
      香港在线咨询 2022-07-03
      建设工程项目风险是指在项目决策和实施过程中,造成实际结果与预期目标的差异性及其发生的概率建设工程项目风险项目风险的差异性包括损失的不确定性和收益的不确定性工程项目风险管理是工程项目管理的重要内容
    • 单独选址建设项目用地包含哪些项目
      新疆在线咨询 2022-09-03
      单独选址建设用地,是指土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目、交通建设项目、水利建设项目、矿山建设项目、军事设施建设项目、道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。