协议离婚过户需要公证吗，协议离婚过户诉讼需要多长时间-法师兄

协议离婚过户需要公证吗，协议离婚过户诉讼需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-11 19:20:54 337 人看过

一、协议离婚过户需要公证吗

协议离婚过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果当事人选择公证的，需要向不动产所在地的公证机构提出公证申请。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

二、协议离婚过户诉讼需要多长时间

协议离婚过户诉讼一般在六个月内结案。

根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、协议离婚过户费用需要多少

协议离婚过户费用，根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用：

1.析产公证费用(500-800元)：协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

2.析产登记手续(50元)；

3.取证(5元)。

4.个人所得税

(1)无偿赠与。相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

(2)房屋产权归一方，另一方得到补偿。如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

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