买别人的房子过户费需要多少钱-法师兄

买别人的房子过户费需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-03-09 15:02:13 98 人看过

买别人的房子过户费需要多少钱

楼房过户费需要多少钱，需要看具体的情况。

买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有:第（一），按照继承人所继承的房地产的评估价的2的公证（二），房屋产权登记费80元；（三），法定房产继承费用免契税；第四，遗嘱继承就要缴纳契税。2020年继承房产过户费用是多少1、登记费：100元件2、合同印花税：继承房屋评估价的0.053、权证印花税：5元本4、交易手续费：5元平方米5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.56、房产继承中不存在遗产税。7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

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