大连市人民政府授权大连市国土资源和房屋局审批
二、承办机构
大连市国土资源和房屋局
三、审批依据
1、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局令第8号,自1998年3月1日起施行)
2、《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发【2006】114号,自2006年8月1日起施行)
3、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)
四、申办条件
(一)申请人
国有(集体)改制企业。
(二)受理范围
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(不含高新园区)
(三)申请条件
1、企业改制方案已经政府或企业上级主管部门批准;
2、土地权属清晰、面积准确;
3、划拨土地权益进入改制资产;
4、中央属企业,土地处置方案需经国土资源部批准,省属企业,土地处置方案需经省国土资源厅批准;
5、土地评估结果已备案(有效期内)。
(四)申请人需提交的材料
1、行政许可申请书【需注明联系人、传真号码、电话号码、邮编、开户行、账号】;
2、改制后企业工商营业执照及组织机构代码证(原件、复印件加盖公章,在有效期内且网上查询有当年备案,申办人提交网上备案打印材料加盖公章);
3、法定代表人和被委托人的身份证件(法定代表人身份证件复印件、盖公章,被委托人身份证件原件及复印件、盖公章),授权委托书(法定代表人签字、盖公章);
4、政府或企业上级主管部门对企业改制方案的批复文件(原件、复印件加盖公章);
5、划拨土地权益进入改制资产的证明材料(改制方案或改制批复已明确的除外)(原件);
6改制前企业原土地使用证(核对原件后,留加盖申请人公章的复印件);
7、土地评估备案表(原件,有效期内);
8、地籍信息登记查询报告(5个工作日内有效,原件)(过渡期内适用,过渡期后,审查人员直接在土地登记网上查询);
9、地籍审查图(原件1份、复印件3份,附图中包含土地权属、面积、地类);
地籍审查包含土地登记状况、土地面积确认、是否有土地他项权利(抵押、查封),如存在查封或抵押又无查封机关或抵押权人同意转让的书面材料时,不予受理。
10、土地储备机构土地储备查询回复意见,当年度有效(复印件盖公章);
11、地上有建筑物的,需提供国有房屋所有权证(原件、复印件加盖公章);
12、实际用途与土地证载用途不符的,需提交规划部门按实际用途批准或确认的规划意见(原件、复印件盖公章);
13、用地红线测量技术报告(西安80大地坐标系)及光盘(文本格式);
14、按照法律、法规应当提供的其它资料。
五、审批结果
下发国有建设用地出让(租赁或划拨)批复、《国有建设用地使用权出让合同》(《国有建设用地使用权租赁合同》或《国有建设用地使用权划拨决定书》)。
-
企业改制国有划拨土地如何处置
88人看过
-
企业改制时国有划拨土地如何处置?
295人看过
-
国有企业改制划拨土地处置
64人看过
-
破产企业划拨土地如何处置
55人看过
-
国有企业改制划拨土地如何处理
394人看过
-
国有企业改制划拨土地如何处理
168人看过
企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等,使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。在我国,一般是将原单位所有制的国有、集体企业改为多元投资主体的公司制企业和股份合作制企业或者是内外资企业互转。... 更多>
-
企业改制时国有划拨土地如何处置?北京在线咨询 2022-10-20根据859号文件,国有划拨土地的处置按照国家和地方有关土地管理的法律法规,改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地,只要不改变土地用途,经所在地县级(含)以上人民政府批准,可继续以划拨方式使用;需要转让土地使用权的,依法办理转让手续;需要改变用途的,应按照《划拨土地目录》(国土资源令第9号)核定,改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用,不符合《土地划拨目录》的,应依法办理土地有偿使用
-
企业改制土地资产如何处置呢?海南在线咨询 2022-10-24根据苏政发(1988)16号文件精神,对原通过划拨方式取得的国有土地使用权的省重点工业集团,部分市重点企业集团,支柱产业重点工业。现代企业改革试点单位等国有控股企业,有国有部门对其使用的国有土地进行确权核界,根据清产核资中所采用的评估价格,与试点企业签定土地使用权出让合同,并与财政部门制定具体的运作程序,由财政部门将这部分土地资产作为国有资产注入企业。(1)在这种情况下,该企业不得利用此块地进行房
-
企业改制划拨土地处置办法是什么湖北在线咨询 2022-08-16(1)关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见国务院办公厅国办发[2005]60号2005年12月19日施行 (五)企业改制涉及土地使用权的,必须经土地确权登记并明确土地使用权的处置方式。进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估,并按国家有关规定备案。涉及国有划拨土地使用权的,必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。 (六)企业改制涉及探矿权、采矿权
-
企业改制划拨土地使用权如何处理?湖北在线咨询 2022-08-12以出让方式处置土地资产。土地使用权出让是土地使用权取得的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者在出让年期内不仅可以占有、使用和取得土地收益,而且还可以独立支配和处分土地使用权。以出让方式处置土地使用权,可以十分清晰地确定国家和国有企业的土地财产关系,不仅保证国家的财政收入,而且还可以对国有企业转变为现代企业起积极的促进作用。但是,这
-
企业划拨土地使用权如何处置?西藏在线咨询 2022-08-04以出让方式处置土地资产。土地使用权出让是土地使用权取得的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者在出让年期内不仅可以占有、使用和取得土地收益,而且还可以独立支配和处分土地使用权。以出让方式处置土地使用权,可以十分清晰地确定国家和国有企业的土地财产关系,不仅保证国家的财政收入,而且还可以对国有企业转变为现代企业起积极的促进作用。但是,这