土地租赁合同纠纷属于专属管辖
来源:互联网 时间: 2023-06-24 08:33:49 120 人看过

土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

一、民事诉讼专属管辖情形有哪些

民事诉讼专属管辖情形有:

1、由不动产所在地人民法院管辖因不动产纠纷提起的诉讼;

2、由港口所在地人民法院管辖因港口作业中发生纠纷提起的诉讼;

3、由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖因继承遗产纠纷提起的诉讼。

二、专属管辖的范围是哪些

专属管辖的范围:

1、因继承遗产纠纷提起的诉讼,被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院具有专属管辖权;

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,港口所在地人民法院具有专属管辖权;

3、因不动产纠纷提起的诉讼,不动产所在地人民法院具有专属管辖权。

三、专属管辖的法律规定是什么?

专属管辖的法律规定是:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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