一、婚前购买的房屋离婚后归属权如何判定财产

婚前购买的房屋离婚后归属权判定如下：

1．婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；

2．婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产；

3．婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产；

4．婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、婚前购买的房屋离婚后分割协议

1．房屋基本情况：包括房屋的坐落位置、产权证号、购房合同编号等信息。

2．房屋购买时间：注明房屋的购买时间是在婚前还是婚后，以确定房屋是否属于夫妻共同财产。

3．房屋分割方式：明确房屋的分割方式，如一方获得全部产权，另一方获得补偿；或者双方按照一定的比例分割房屋产权。

4．房屋分割后的归属：注明房屋分割后归属一方所有，或者根据双方协商的结果确定房屋的归属。

5．补偿金额和支付方式：如果涉及补偿，应注明补偿金额和支付方式，如一次性支付、分期付款等。

6．其他约定事项：包括房屋内的家具、家电等设施的归属、房屋交接时间、手续办理等其他约定事项。

三、婚前购买的房屋离婚后公证流程

1．当事人准备好材料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2．双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3．公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容、审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

4．公证人员核对相关信息，例如：双方是否亲自到场、房产证、身份证、户口簿等证明材料。

5．在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。