一、婚前购买的房屋离婚后归属权如何判定财产
婚前购买的房屋离婚后归属权判定如下:
1.婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且自己付清房款,该房产是个人财产;
2.婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;
3.婚前买房作为婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产;
4.婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资是对自己子女个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、婚前购买的房屋离婚后分割协议
1.房屋基本情况:包括房屋的坐落位置、产权证号、购房合同编号等信息。
2.房屋购买时间:注明房屋的购买时间是在婚前还是婚后,以确定房屋是否属于夫妻共同财产。
3.房屋分割方式:明确房屋的分割方式,如一方获得全部产权,另一方获得补偿;或者双方按照一定的比例分割房屋产权。
4.房屋分割后的归属:注明房屋分割后归属一方所有,或者根据双方协商的结果确定房屋的归属。
5.补偿金额和支付方式:如果涉及补偿,应注明补偿金额和支付方式,如一次性支付、分期付款等。
6.其他约定事项:包括房屋内的家具、家电等设施的归属、房屋交接时间、手续办理等其他约定事项。
三、婚前购买的房屋离婚后公证流程
1.当事人准备好材料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3.公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容、审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4.公证人员核对相关信息,例如:双方是否亲自到场、房产证、身份证、户口簿等证明材料。
5.在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
-
离婚后婚前购买的车辆如何判定归属
299人看过
-
产权归属问题:婚前婚后买房该如何判定
199人看过
-
婚前租赁房产,婚后购买的房屋产权归属问题
278人看过
-
婚前买房婚后卖掉,财产归属如何判断?
129人看过
-
婚前买房离婚房子归谁离婚如何确定婚前购房归属
151人看过
-
夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属
173人看过
-
婚前购房,如何认定房产的归属,如何认定婚前购房,婚后房产的归属吉林省在线咨询 2022-01-22在我们接到的咨询电话中,也许关于婚前房产的归属问题的数量是较大,经常接到年起夫妻或者打算结婚的恋人的电话或者当面咨询:魏律师,婚前买的房子,是不是就是我的个人财产?刚买了房子打算结婚了,婚后加名就是共同了的吧?结婚以前全款买的,登记谁名下比较好? 1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。 2、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋 在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方
-
婚前买房离婚房子归谁 离婚如何确定婚前购房归属天津在线咨询 2023-06-14结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。确定离婚时婚前购房归谁所有,首先要明确婚前购房的范围。
-
如何购买婚前财产及房屋产权上海在线咨询 2022-08-191,房子的归属已登记为准,在结婚前买的房子,登记在他名下的,就是他的个人婚前财产。你家的出资可以认为是对他的借款。2.最好保护你利益的方法就是A,进行公证,可以根据出资比例,约定该房产由你们按份共有,即你享有70%。他享有30%。谁也不占谁的便宜。B先领结婚证,再办理买房,结婚后买房不管登记在谁的名下都属于夫妻共同财产,原则上一人一半。婚后,要是都是你父母出资买的房,登记在你的名下也属于你的个人财
-
婚前购房婚后取得产权,所有权如何归属?浙江在线咨询 2022-10-23根据婚姻法规定,夫妻关系存续期间任何一方取得的财产属于夫妻共同财产。本案中,你与开发商签订房屋买卖合同,双方之间形成债权债务关系。具体而言,你在该买卖合同中享有要求开发商交付房屋并为该房屋办理产权证的债权(系一项财产权),而该财产权的取得时间是在婚前。因此,以婚前已经取得的债权为依据取得的房屋所有权当然应当属于债权人。对于A而言,由于其并非该房屋买卖合同的当事人,其不享有该债权,也即是其不能享有房
-
婚前买房如何判断房产归属海南在线咨询 2022-10-201、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。3、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。4、婚前以双方名义购