夫妻共同房子法院不能拍卖。但如果夫妻其他共同夫妻不足以清偿夫妻共同债务的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产。但如果双方同意用个人财产偿还共同债务的,则法院不能拍卖共同房产。除非当事人同意之后却不执行的。
婚后债务纠纷需要分情况进行处理:
1、夫妻婚后债务纠纷,可以由双方协商处理,协商不成的,可由法院判决;
2、夫妻共同债务,首先应当以夫妻共同财产偿还;
3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务,或不存在夫妻共同财产的情况下,夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。
总而言之,婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻共同房子一方名字能单独过户吗
不能,因为这是于夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否,取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件,合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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法院能否拍卖夫妻共同房产广西在线咨询 2021-11-23夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产。如果夫妻不清偿共同债务,法院可以拍卖夫妻共同财产,但一方财产不能承担夫妻共同债务。《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十五条第三款规定,夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有,夫妻一方承担的债务,相对人知道约定的,以夫妻一方的个人财产
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夫妻共同房产法院能拍卖吗云南在线咨询 2022-10-12如果夫妻对共同债务不清偿的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产,但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。 1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 2、约定应当采用书面形式。 3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道
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法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗澳门在线咨询 2022-11-14法院拍卖房产可以拍卖夫妻共同财产。 夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。 另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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法院能不能拍卖夫妻共同财产安徽在线咨询 2023-05-31法院能拍卖夫妻共同财产,但前提是债务属于夫妻共同债务;如果债务属于一方个人债务的,则法院不能拍卖夫妻共同财产,只能拍卖欠债一方的个人财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。