欠租将会被行使留置权吗-法师兄

欠租将会被行使留置权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:00:11 218 人看过

不，留置权是指债权人因合同关系占有债务人的财产，产生的债权在清偿前留置，超过一定期限未清偿时依法出售留置财产，优先从价格中支付的权利。留置权的有效性主要体现在留置权人的占有权和优先受偿权上。留置权人的占有权必须受到一定的限制，即除保管必要或经债务人同意不得使用留置物外，未经债务人同意不得出租或抵押留置物。债权人优先赔偿留置物后，如果留置物的价值超出赔偿范围，剩余部分的价格应返还给债务人。当留置物的价值不足以清偿时，债权人必须要求补偿。留置权人只能从留置财产中优先支付本合同应得的款项。对于其他债务，不得利用本合同的财产行使留置权。

欠租金被停电是否合法

“欠付租金被停电”可能存在违约或侵权情形。首先要看合同中关于欠付租金的约定，是否有“欠租金停电”的有关约定，如无此项约定，做出此行为是不恰当的；欠付租金的行为虽是租赁人一方违约，承租人应承担的违约责任可能有“继续履行或支付违约金“而不应”被停电“，在无特别约定的情况下，如出租方擅自停止电力供应致使租赁一方损失的，对其造成的损失应承担赔偿责任。需要注意的是租金和电力供应分属于不同的主体（租金由房东收取，电费由电力公司收取），所以一般情况下欠付租金不会导致停电。

《民法典》第四百四十七条、第四百四十九条

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一、商事留置权发生的条件1、须债权人占有债务人的动产。留置权的目的，在于担保债的履行，因此享有留置权的应当是债权人。至于债权的发生原因，依民法典的规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权的取得，债权人须合法占有债务人的财产，其占有方式是直接占有还是间接占有均可。但单纯的持有，如雇用人操持家务，则其在工作中使用家中的器具，是持有而不是占有，故不能成立留置权。债务人代债权人占有留置物的，留置权不成立。债权人合法占有债务人交付的动产时，不知道债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以依法享有留置权。2、须债权已届清偿期。债权人虽占有债务人的动产但在债权尚未届清偿期时，因此时尚不发生债务人不履行债务的问题，不发生留置权。只有在债权已届清偿期，债务人仍不履行债务时，债权人才可以留置债务人的动产。债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届清偿期

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不一定。债权人实现留置权的方法主要有三种：1、债权人可以与债务人协议以留置物折价所谓折价就是指，经债权人与债务人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照留置物自身的品质、参考市场价格，把留置物的所有权由债务人转移给债权人，从而实现留置权的一种方法。2、债权人可以依法拍卖留置物如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，则可以自行委托拍卖机构进行拍卖。如果当事人就拍卖没有达成一致，则只能通过法院依据《民事诉讼法》以及最高人民法院有关司法解释的规定进行强制拍卖。3、债权人可以依法变卖留置物变卖是对标的物进行换价的一种比拍卖更为简易的方式，它不需要经过竞价，而是由当事人或法院直接将标的物以相当的、合理的价格出卖。当事人可以通过协商将留置物变卖，如果协商不成的，留置权人可以向法院起诉，在获得胜诉判决后通过法院的强制执行程序将留置物拍卖或变卖。但是，司法实践中，为了确保公平、公开、公正，人民法院

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雇佣关系不可以行使留置权。《民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”留置权是属于担保物权，适用对象应当是平等主体之间的财产关系，平等主体之间不应具有管理与被管理、领导与被领导的关系，任何一方均不能支配另一方，而雇佣关系是存在管理与被管理的，因此雇佣关系不可以行使留置权。一、留置权能否属于债权留置权不属于债权，而是实现债权的手段。保留权是指债务人不履行到期债务时，债权人可以保留合法占有的债务人的动产，并有权优先补偿该动产。取得留置权的积极要素是取得留置权的事实。主要有如下：1、债权人必须占有债务人的动产；2、债权必须到期清偿期；3、债权的发生与动产有关。二、留置期间主动退赃是否还会判刑留置期间主动退赃还是会被判刑，但是可以适当的从轻处罚，会减少处罚的力度。取得了被

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悬赏广告可以行使留置权吗

一、悬赏广告可以行使留置权吗悬赏后不能不支付酬金，悬赏后不支付酬金，不可以行使留置权，悬赏后的酬金无法收回，不支付的只能失效。二、什么是留置权留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。留置权人的占有权须受一定限制，即除了保管上的必要或经债务人同意外不得使用留置物，未经债务人同意不得将留置物出租或抵押。债权人就留置物优先交偿后，如留置物的价值超过应交偿范围，应将剩余部分的价款返还给债务人，留置物的价值不足以清偿时，债权人得请求补足。留置权人只能从留置财产中优先交偿根据本合同应得的款项，对于其他债务，不得利用本合同的财物行使留置权。三、留置权的效力有哪些（一）留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和

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欠租金是否有留置权

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承运人行使留置权应注意什么，哪些情况可以行使留置权？

一、承运人行使留置权应注意什么承运人行使留置权应注意的有：1.除法律另有规定外，承运人可以自行留置货物，不必通过法定程序留置货物。2.本条所指的对相应的货物留置货物包括两层含义：（1）对于可分的货物，承运人留置的货物应当合理和适当。（2）对于不可分的货物，承运人可以对全部货物进行留置。3.本条还规定但当事人另有约定的除外，此句包含了两层意思：（1）当事人如果在合同中约定即使在运费、保管费以及其他运输费用没有付清的情况下，承运人也不能留置货物的，承运人就不能留置货物。（2）如果托运人或者收货人提供了适当的担保，则承运人也不能留置货物。二、哪些情况可以行使留置权可以行使留置权的情况有：1.双方必须存在债权债务关系；2.债权人依合同合法占有债务人的动产；3.债权和债权人占有财产之间存在牵连关系，即债权和标的物的占有取得是基于同一合同关系而发生，但是企业之间留置的除外；4.债权已届清偿期而未受清偿

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