签订二手房买卖合同应注意哪些呢
来源：互联网
时间： 2023-07-29 11:42:18
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签订二手房买卖合同要注意以下问题：
一、房屋产权和手续是否齐全；
二、明确成交价格和税费责任；
三、明确买卖双方的责任；
四、明确付款方式和时间；
五、过户时间要明确过户时间要明确；
六、物业交割要清楚。
如何签订二手房买卖合同
1、房款的金额是否写清楚。
2、付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与购房者自己的资金流转是否有冲突，免向售房者承担逾期付款的违约责任。
3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明。
4、何时交房交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单。
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担。
6、违约责任是否约定违约金的数额是否约定清楚。
7、房地产买卖合同何时生效。
了解清楚二手房买卖怎么进行之后，我们才能在具体购买二手房的时候更加的顺利。当然，此时需要当事人签订书面的购房合同，这也是对双方利益的一种保障。不过也要注意，不要出现导致合同无效的情况。
《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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