质量保证金比例是3%还是5%-法师兄

质量保证金比例是3%还是5%

来源：互联网时间： 2023-03-24 20:41:56 295 人看过

根据《建设工程质量保证金管理办法》，从7月1日起，建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%。

一、建设工程质保金管理办法是怎么样规定的

工程质保金的规定如下：1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。3、社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。4、增加逾期返还工程质保金的违约责任。

二、工程质量保证金什么时候退回来

建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。

三、工程合同付款的阶段有哪几个?

工程合同付款的阶段有：

1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%；

2、在完成分包工程总量的50%后7天内，经双方确认后，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；

3、在分包工程完成，经过双方初次验收合格后2个月内，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；

4、余下10%款项做为工程质量保证金；

5、在工程保质期满后1个月内，无重大工程质量问题，总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。

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《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。一、质保金是否属于工程款质保金不属于工程款，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者

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