如何以租代征的方式保护非法征地的权利-法师兄

如何以租代征的方式保护非法征地的权利

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:44:57 213 人看过

所谓“以租代征”，是指通过出租农民集体土地进行非农建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是逃避农用地转用和土地征收的法定审批，扩大规划外建设用地规模，逃避缴纳相关税费和履行耕地占补平衡的法定义务。“以租代征”行为不仅严重违反了土地法律法规，而且侵犯了土地管理和国家长远利益。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。·第四十四条规定：“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”农民集体土地转为国有土地需要办理征地手续，征地手续有严格的审批程序。因此，以租代征是严重违反土地管理法的行为。为此，国土资源部下发了《关于坚决制止“以租代征”违法用地行为的紧急通知》、《关于进一步严格土地管理的紧急通知》和《关于严格执法纪律坚决制止违法用地行为的紧急通知》，要求严肃查处“以租代征”违法用地行为。根据《土地管理法》，应当责令退还违法占用的土地，拆除地上建筑物，恢复土地原貌，处以罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；对无权批准征用、使用土地的单位和个人违法批准占用土地的，对违法批准征用、使用土地的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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