遗嘱房产过户手续该如何进行-法师兄

遗嘱房产过户手续该如何进行

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-04 21:36:04 330 人看过

一、办遗嘱房产过户手续该如何进行

办遗嘱房产过户手续该如下进行：有遗嘱的房产过户需要遗嘱继承人到派出所开被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

二、办理继承房产过户需要提交什么材料

办理继承房产过户需要提交的材料有：继承人的身份证明、被继承人的身份证明与死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；继承公证书。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、房产继承过户办理要多久

房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律有规定除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

机动车
如何进行货车过户手续

货车的所有权转移时，双方和车辆应当到车辆号牌所在地市车管所申请办理过户手续。车管所核实机动车实际情况与车辆登记簿记载的信息一致后，注销车牌和行驶证，并向受让人发放有效期为30天的临时车牌和车辆档案。受让人应当向市车辆管理处申请办理车辆登记。在办理过户手续的时候，当事人还应该携带机动车登记证书、行驶证、车主身份证原件等。货车过户道路运输证要过户吗运输管理站是要定期审核运输证的，二手车经过买卖之后，必须要进行相关证件的办理，否则可能会遭受惩罚。另外，运输证和车辆是不能同时过户给买方的，因为现在个人是没有办理营运证和运输证的资质的，而车辆过户是没有限制的。所以不需要《机动车登记规定》第十三条申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责

2023-07-01

361人看过
代书遗嘱
代书遗嘱的继承如何进行手续

代书遗嘱的法定办理程序包括四个步骤。首先，遗嘱人需要邀请两个或以上的见证人到场，并请其中一人代为书写遗嘱。其次，遗嘱人亲自口述遗嘱，代书人做记录。第三，遗嘱正文代书完成后，应在文内注明年、月、日，如有必要，也可以注明地点。最后，代书人向遗嘱人以及其他见证人宣读遗嘱全文或传阅，并经遗嘱人确认后，遗嘱人、代书人和见证人应全部签名。代书遗嘱的法定办理程序如下：首先，遗嘱人需要邀请两个或以上的见证人到场，并请其中一人代为书写遗嘱；遗嘱人亲自口述遗嘱，代书人做记录；遗嘱正文代书完成后，应在文内注明年、月、日，如有必要，也可以注明地点；代书人向遗嘱人以及其他见证人宣读遗嘱全文或传阅，并经遗嘱人确认后，遗嘱人、代书人和见证人应全部签名。代书遗嘱继承流程代书遗嘱继承流程是遗嘱继承中的一种方式，其流程如下：1. 遗嘱人生前立有遗嘱，但未用笔迹相符的代书遗嘱，遗嘱无效。2. 遗嘱人生前未立遗嘱，遗产按照法定

2023-08-24

296人看过
转让合同
如何进行南京市二手房的过户手续？

交易流程有以下三点：买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向；买方准备定金一到两万、本人身份证明；卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证；买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜。二手房过户流程1、领表签约领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、查档鉴定查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。3、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。4、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。5、取证取证是后一个环节，买入方到产权

2023-07-03

250人看过
直系亲属
继承遗产房如何进行过户公证？

继承房产需要办理不动产变更登记，但是不必须办理公证。因继承取得房产所有权属于是法定的物权变动，在继承发生后，继承人就已经取得了房产的所有权，但是基于物权公示原则，需要到不动产登记部门办理不动产权利变更登记，将房产登记至自己名下。办理变更登记的，需要提交：不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等材料。继承遗产房产过户需要交税吗我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2％来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用；（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）。营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调

2023-07-02

73人看过

立遗嘱
有手写遗嘱如何过继房产

可以将该手写遗嘱进行公证或者取得人民法院出具的生效的法律文书，即可办理房屋过户手续。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、房产遗嘱可以立几个人立遗嘱的人数没有限制，可以由被继承人自主决定。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承的法律认定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。三、法律规定集体房子继承有遗嘱吗我国法律规定，自然人可以按照自己的意愿订立遗嘱，所以房子根据遗嘱继承是可以的。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱

2023-02-12

173人看过
法律综合知识
法院判决后如何进行房产过户手续办理

一、法院判决后如何进行房产过户手续办理法院判决后进行房产过户手续办理是应向法院提出申请执行，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。二、房产过户费用谁出买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房子过户都什么证件1．申请人身份证明。2．地产权利证书。3．已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。4．非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。5．划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。6．有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的

2023-09-15

93人看过
自书遗嘱
如何用自书遗嘱过户房产

（一）．房地产继承应在继承房地产公证处办理房地产继承公证，在房地产交易中心办理房地产继承手续。（二）．继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会．村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（3）．向房地产交易中心提交房地产继承所需资料1、房屋所有权证明书2、继承公证3、继承人身份证和复印件4、房屋所有权登记申请书（收据窗口收据）。自书遗嘱怎么写房产继承自书房产遗嘱由遗嘱人亲笔书写，不能由他人代理，同时还应满足如下条件：一、自书房产遗嘱人在书写遗嘱时必须意识清醒，具有完全民事行为能力。二、立遗嘱人所书写的意思表示必须真实。三、遗嘱的内容必须合法，房屋的产权必须清晰明确，遗产不能处分他人的财产，立遗嘱人对所处分的房产应当有所有权，如必须为缺乏劳动能力

2023-08-16

85人看过
法律综合知识
法院如何判遗嘱房产过户

一、法院如何判遗嘱房产过户在遗嘱房产过户的问题上，法院首先会审查遗嘱的有效性。1．当遗嘱人通过《民法典》所规定的程序明确房产继承的意愿后，继承人可以持遗嘱向当地房地产交易中心申请继承登记。2．法院在审核这些材料后，会依据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，判断遗嘱是否真实有效，并据此作出是否准予过户的判决。二、遗嘱房产过户需哪些材料遗嘱房产过户时，需要准备一系列必要的材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：1．当事人需要提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系材料等。2．这些材料是证明遗嘱人身份、遗嘱内容、继承人身份及继承权等必要事项的关键依据。同时，为了加快办理过程，当事人也可以选择提交经公证的材料或生效的法律文书。三、遗嘱房产过户的法律依据遗嘱房产过户的法律依据主要来源于《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则

2024-07-08

164人看过

非婚生子女
如何在继承房屋时进行过户手续？

有遗嘱的，按照遗嘱要求办理，有遗赠的，按照协议办理。按照顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一继承的，第二继承人不能继承，没有第一继承的人，有第二继承人继承遗嘱。法律依据继承房屋的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两

2023-07-20

270人看过
法律综合知识
如何过户设有遗嘱的房产

过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继

2024-04-30

153人看过
机动车
二手车过户手续是如何进行的？

二手车交易流程包括以下步骤: 1. 验车: 检查车辆的外观、轮胎、底盘等是否符合要求。2. 拓号: 为车辆办理车牌号。3. 拆牌: 拆下旧车牌并贴上新车牌。4. 照相: 拍摄车辆的照片, 作为证据存档。5. 违章查询并处理: 检查车辆是否存在违章记录。6. 缴纳过户费、领取过户票: 支付过户费用, 并领取过户票。7. 转移登记、收回旧车牌。8. 领取回执单、缴上牌费。二手车交易流程包括以下步骤:1.验车:检查车辆的外观、轮胎、底盘等是否符合要求。2.拓号:为车辆办理车牌号。3.拆牌:拆下旧车牌并贴上新车牌。4.照相:拍摄车辆的照片,作为证据存档。5.违章查询并处理:检查车辆是否存在违章记录,如有则处理。6.缴纳过户费、领取过户票:支付过户费用,并领取过户票。7.转移登记、收回旧车牌:将车辆转移登记并收回旧车牌。8.领取回执单、缴上牌费:领取回执单并缴纳上牌费用。9.选号上新车牌:为车辆选择

2023-09-21

85人看过
非婚生子女
遗产拆迁后如何进行过户？

办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证；需要带上以下材料：1、被继承人死亡证明，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件；3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件。拆迁房怎么过户1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。3、办理过户，过户的手续不复杂，带着过户申办

2023-07-18

371人看过

继承人
宅基地遗产如何过户手续

一、宅基地遗产如何过户手续1、公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。4、根据我国法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。二、如何进行农村宅基地

2023-05-06

145人看过
法律综合知识
房产无遗嘱怎样办理继承过户手续

一、房产无遗嘱怎样办理继承过户手续房产无遗嘱如下办理继承过户手续：没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，包括协商继承、公证继承和诉讼继承。公证继承是指被继承人死亡后，继承人去申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可以去法院起诉，请求法院判决自己继承房屋。二、房屋继承过户的费用1．评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2．继承公证费：收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3．房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。4．房产继承过户办公费用：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5．契税：如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。三、继承房产过户手续需要多久时间继承房产过户手续需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本

2023-12-15

157人看过