购买二手房办房产证需要多少钱-法师兄

购买二手房办房产证需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:00:51 473 人看过

一、买新房办房产证需要多少钱

买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

进行产权登记费需要交纳:

1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的为300元;

1000～2000㎡的为500元;

2000～5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

3、契税。

二、对于购买二手房办房产证需要多少钱

购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、对于豪宅和普通住宅房产证费用区别

如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅,面积144平米以下的房子称为普通住宅,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。

没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

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