撂荒土地可以收回吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 20:51:02 355 人看过

不可以。在承包期内,发包方不能以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。

另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

一、四荒用地怎样流转

四荒土地可以以继承的方式流转。因为土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权的一种法律现象。而该流转使用权属于一种财产性权利,可以认定为遗产的范围,理应适用继承相关的法律规定。另外遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、土地证上名字可以分开吗

一家人的土地在一个土地证上,就一个人的名字,现在想分开,可以分开。

农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。

三、承包经营权转包与转让的区别

转让土地承包经营权时,受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的农户;而转包土地承包经营权时,受转包方只能是本集体经济组织成员。转让土地承包经营权时,承包方与发包方的土地承包关系即行终止,转让方也不再享有土地承包经营权;而转包土地承包经营权时,转包方与原发包方的承包关系没有发生变化,转包方也不失去土地承包经营权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 05:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地承包相关文章
  • 农户撂荒土地是否能被发包方收回
    农户撂荒土地一般不能被发包方收回。承包期内,农户全家迁入小城镇落户的可以保留其土地承包经营权,或者允许其依法进行土地承包经营权流转;农户全家迁入设区的市转为非农业户口撂荒土地的,应当将承包地交回发包方。农户撂荒土地的确权登记1.根据《土地管理法》第三十七条规定,承包户全部或部分弃耕、撂荒的土地,原则上按原农村二轮土地承包关系确权登记。2.对经依法批准,村组集体经济组织已依法收回,并重新发包给第三人的,以重新发包后的农户为主体,予以确权登记颁证。3.对经依法批准,村组集体经济组织已依法收回,但没有重新发包的,纳入集体机动地管理。4.对未经依法批准,村组集体经济组织已收回,并重新发包给第三人的,原则上应按原承包户承包关系予以确权登记颁证;5.重新发包后的第三方不愿退回承包地,存在争议的,可由原承包户与第三方协商,以协商确定的承包经营农户为主体,进行确权登记颁证;6.仍存在争议的,可由当事双方任
    2023-08-13
    234人看过
  • 承包地撂荒2年被收回合法吗
    处理此类问题的依据是:一是《土地管理法》第三十七条规定:“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。”二是《农村土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。”三是《立法法》第八十三条:“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定。”四是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕6号)第六条:“因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:(一)发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;(二)发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并
    2023-05-05
    317人看过
  • 土地撂荒的法律法规规定
    不论发包方是否将该户承包地与他人另行建立承包合同关系,土地承包经营权人弃耕撂荒后有要求返还承包地的,法院都会依法给予支持。不论出于何种原因弃耕、撂荒的承包土地,发包方均不得收回承包土地,在承包方要求返还的时候,应当返还。黄金地段土地撂荒政府需打重拳摘要:这边厢在城市更新盘活土地,那边厢黄金地段土地撂荒。两者的鲜明对比尤具讽刺意味。连日来,有关土地闲置的新闻常占领网络、报媒头条,但回首一下旧闻我们不难发现,这一现象已是常见。自2003年至2009年,我们时常能听闻深圳在全市范围内开展闲置土地清理、处置专项活动的消息,处置、收回xx平方公里土地云云。但黄金地段上大片土地撂荒现象,却一直都存在,世人难免感叹闲置土地处理雷声大雨点小。今年以来,先有红树湾9万平方米豪宅用地5年晒太阳,后有宝安中心区黄金地段多个地块空置杂草丛生。更多地块未曝光在媒体视野,但却为市民诟病。于开发商而言,他们不开发土地的
    2023-07-21
    489人看过
  • 开荒地村里想收回就收回可以吗
    一、开荒地村里想收回就收回可以吗对于开荒地,村里并不能随意收回。根据《土地管理法》及其相关法规:1.农村土地属于集体所有,任何单位和个人在开发未利用的土地时,都必须遵循土地利用总体规划,并经过有批准权的人民政府批准。2.对于农民私自开发的荒地,虽然不受法律保护,但在没有违反相关法律法规且经过合理开垦的情况下,村里不能单方面决定收回。3.若因经济建设或其他需要,国家或地方依法征用该土地,应给予合理的经济补偿。二、开荒地村里收回如何补偿当开垦的荒地需要被村里收回时,补偿的方式和标准应根据具体情况而定。1.需要确定开垦者是否签订了开垦承包荒地的协议或承包合同。若有合同或协议,并且不是无偿开垦的,那么开垦者应能够获得经济补偿。补偿标准一般参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍。2.若开垦是无偿自愿的,既没有合同或协议,也没有向村里支付相应的收益,那么要求得到补偿的难度较大。三、开荒地收回相关
    2024-07-11
    116人看过
  • 撂荒地属于什么土地利用类型
    养殖场用地属于生产设施用地,需要办理生产设施用地的备案手续,签订用地协议,在国土局和农业局备案,养殖用地选址应当通过规划局的审批,到环保局办理环评手续,办理动物防疫条件合格证、排污许可证、养殖证,到工商局申请工商登记。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    2024-05-13
    322人看过
  • 黄金地段土地撂荒政府需打重拳
    这边厢在城市更新盘活土地,那边厢黄金地段土地撂荒。两者的鲜明对比尤具讽刺意味。连日来,有关土地闲置的新闻常占领网络、报媒头条,但回首一下旧闻我们不难发现,这一现象已是常见。自2003年至2009年,我们时常能听闻深圳在全市范围内开展闲置土地清理、处置专项活动的消息,处置、收回xx平方公里土地云云。但黄金地段上大片土地撂荒现象,却一直都存在,世人难免感叹闲置土地处理雷声大雨点小。今年以来,先有红树湾9万平方米豪宅用地5年晒太阳,后有宝安中心区黄金地段多个地块空置杂草丛生。更多地块未曝光在媒体视野,但却为市民诟病。于开发商而言,他们不开发土地的原因当然是多样的:有的期待更改规划提高容积率,有的资金实力不够在等投资方,有的是坐等片区升值再开发建楼,有的则是纯粹看好长期等待地块升值。但于老百姓而言,所谓的超级shoppingmall、五星级酒店、超甲级写字楼、高档住宅、小户公寓,因土地长期闲置而成
    2023-06-05
    300人看过
  • 国家征收土地荒费十几年不用,农民可以收回吗?
    一、国家征收土地荒费十几年不用农民可以收回吗?(一)土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地,公民是无权收回的。(二)对于承包集体的土地,承包人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。(三)对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费,可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。二、相关规定《土地管理法》规定:第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴
    2023-04-17
    400人看过
  • 农村撂荒土地承包纠纷的处理规定
    一、农村撂荒土地承包纠纷的处理不论出于何种原因弃耕、撂荒的承包土地,发包方均不得收回承包土地,在承包方要求返还的时候,应当返还。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款规定,因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形分别处理:1、发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;2、发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认他们所签订的承包合同无效,返还承包地并赔偿损失的,应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持。二、农村土地承包合同纠纷的成因1、历史原因造成我国农村土地现状比较乱,是纠纷产生的历史性根源。因为经营权范围的限制和“政农不分”的中国特色,实施过程中农民的自主经营权受到严重限制,在土地分配上也是多经变化,经常对土地
    2023-03-16
    416人看过
  •  荒地撂荒后,发包方的权益如何?
    根据《民法典》第337条规定和我国《农村土地承包法》规定,土地承包期限内,发包人没有权利收回已荒芜的土地。同时,承包方在交回承包地或发包方依法收回承包地时,有权获得相应的补偿,以补偿其在承包地上投入并提高土地生产能力所受到的损失。根据《民法典》第337条规定,土地承包期限内,发包人没有权利收回已荒芜的土地。同时我国《农村土地承包法》规定,承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 土地撂荒:发包方能否收回荒芜土地?土地撂荒是指土地被发包方依法收回,但承包方在收回之前已经将土地用于种植、养殖或其他合法利用,且承包方已经投入了大量资金和劳动。在这种情况下,发包方能否收回荒芜土地,涉及到土地承包法中关于荒芜土地处理的规定。根据《中华人民共和国土地承包法》第十八条规定,发包方可以依照法定程序收回荒芜土地,但应当依法给予补
    2023-08-22
    273人看过
  • 开荒地没有合同政府可以收回吗
    可以收回。当然,土地国有或集体所有。而获得土地使用权需经所有人同意,简单的说要有土地使用权证或者集体土地使用权承包合同。而开荒地显然不可能有。开荒地怎么确定使用权1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。2、如果你想继续经营,可以通过承包的方式对该山林进行承包经营。依据:最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)第十一条人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中,对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权,应当予以保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条以其他方式承
    2023-03-15
    284人看过
  • 农村土地被抛荒,村里有权收回吗
    承包经营耕地的单位或者个人,连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家,国家一直十分重视保护耕地资源,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,我国《土地管理法》第37条第3款规定:“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置,已经违反了有关法律规定,村委会有权依法予以收回。一、承包林地30年是否可以转用草地土地管理法按照土地的用途,将土地划分为农用地、建设用地和未利用地,其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。,依据我国农村土地承包法的规定,农村土地是可以用于发包的,发包农村集体土地的时候,要签订土地承包合同,而承包土地是有一定期限的。二、法律允许私人在自己的土地上建墓地吗目前,随着人口的增加,城镇化、工业化进程的不断加快,我国土地供需矛盾日益突出
    2023-06-22
    459人看过
  • 撂荒地能不能解除承包合同
    一、撂荒地能不能解除承包合同能不能解除合同。签订土地承包合同后,承包人没有开发利用土地,对土地进行闲置的,弃耕抛荒连续两年以上的,承包方能不能解除承包合同。并且不论出于何种原因弃耕、撂荒的承包土地,发包方均不得收回承包土地,在承包方要求返还的时候,应当返还。《农村土地承包法》第六十四条土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。二、延迟交付能不能解除合同延迟交付是能不能解除合同的。我国法律规定,有下列情形之一的,当事人能不能解除合同:(一)因不可抗力致使不能不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
    2024-01-30
    337人看过
  • 土地闲置问题引热议深圳市民举报身边撂荒地
    深圳商报对宝安中心区多块土地涉及闲置的报道,在市民中引起强烈反响。连日来,本报热线83900011和报料QQ:80008802不断接到市民打来电话,表达他们对土地闲置一定程度上推动房价飙升的不满,并举报自己身边的撂荒地。供不应求助长抬价底气市民张先生说,最近两年他一直关注宝安中心区和前海中心区的规划,想在这片地区买房置业。可是在售的楼盘凤毛麟角。比如去年只有鸿荣源的熙龙湾、花样年的花郡在售,今年只有天健时尚空间、高发第五大道和花样年曼哈顿公寓。买家选择余地少,成为手中有楼的开发商高价开盘、节节涨价的底气。比如位于宝安大道旁边的花样年花郡,2009年国庆开盘时,均价为13500元/平方米,还比较符合置业者的心理预期。2010年6月二期曼哈顿公寓开盘时,均价已涨到18500元/平方米,超过了多数第一次置业者所能承受的范围。而到与之同期开盘的天健时尚空间去看房,售楼员一般都会告诉看房者,天健时尚
    2023-06-05
    51人看过
  • 自己开荒的土地村组要收回合法吗
    一、自己开荒的土地村组要收回合法吗自己开荒的土地被村组收回是否合法,取决于具体情况。1.根据《土地管理法》等法律法规,农民私自开垦荒地并未办理相关审批手续,该土地并非合法取得的承包地或宅基地,因此,村组有权依法收回。2.如果农民在开荒过程中投入了大量劳动和资金,且开垦的土地符合当地土地利用规划和政策,那么村组在收回时应当给予农民适当的补偿。二、未用土地村组收回对于空闲或房屋坍塌两年以上未使用的土地,村组有权进行收回。1.这些土地未得到充分利用,不符合土地利用效益最大化的原则。因此,村组有权依法注销这些土地的使用权,并收回集体所有。2.农民在申请土地时应当明确土地的使用目的和计划,确保土地得到合理有效利用。3.如果农民因个人原因无法继续利用土地或改变土地用途,应当及时与村组沟通协商,避免造成土地资源的浪费。
    2024-07-13
    235人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 可以以土地撂荒为由收回土地吗
      海南在线咨询 2022-05-31
      发包方不可以以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
    • 撂荒了会被收回土地
      山西在线咨询 2022-11-22
      不能。在承包期内,发包方不能以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。 另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
    • 土地撂荒了就会被收回吗
      江苏在线咨询 2022-05-31
      不能。在承包期内,发包方不能以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。 另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
    • 土地会因撂荒被发包方收回吗
      新疆在线咨询 2022-06-01
      不会。在承包期内,发包方不能以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
    • 农村撂荒土地发包方批复能收回吗
      湖南在线咨询 2023-05-14
      在承包期内,发包方不能以土地撂荒为由,收回农户承包地,对于已收回的,应当返还。另外,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。