延迟交付房子能否要求开发商支付利息-法师兄

延迟交付房子能否要求开发商支付利息

来源：互联网时间： 2024-07-29 01:35:32 408 人看过

依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，若其中某一方当事人存在严重违反契约义务的情况，则另一方当事人享有合同撤销的权力。因此，一旦房地产开发企业未能按时交付房屋，正常情况下购房者无法直接解除该项合约，但假如在合同条款当中对房地产开发企业稍许延迟履行义务的情形做出了明确规定，假使给予的宽限期限过完之后仍然无法完成交房任务，那么购房者则有权提出合同撤销的请求，且有权要求其归还已经交纳的预售款项及相应利息，同时也必须承担赔偿责任。所以，如果购房者订立购房合同时预期的收房日期到期后依然未收到房屋，他们是有权选择退房的，而作为开发商，他们同样需要承担因贷款产生的利息以及违约金等相关费用。

《民法典》第五百六十三条

当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

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