没领证之前买的房屋是婚前财产吗-法师兄

没领证之前买的房屋是婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 00:07:57 102 人看过

结婚之前买的房屋如果是一个人还款，则是婚前财产；

如果是两人共同还款则是夫妻共同财产。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

《民法典》第一千零六十三条

列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚证
没拿离婚证之前财产算共同财产吗

要看财产是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。财产若是婚后买的，若双方对于财产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。一、离婚财产分割协议的效力按照民法典，这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护；二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用民法典有关履行的规定。但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有

2023-02-22

297人看过
房产证
婚前买房还没出房产证就领证有影响吗

属于婚前财产，是不会受到影响的。一、酒驾影响子女政审吗？如果只是饮酒驾车，属于违法行为，但不构成犯罪，没有案底，不会对子女的政审造成什么影响。但如果是醉驾，属于犯罪行为，构成危险驾驶罪，被依法追究刑事责任，会留有案底。父母作为子女的直系亲属，子女将来考公务员、征兵等，政审都会受到影响。二、婚前财产婚后会转化为夫妻共同财产吗？一般情况下，婚前财产不会转化成共同财产，但如果夫妻双方约定婚前财产变更为夫妻共同财产，那么个人财产就可以变成共同财产。没有约定就不行。但是如果是婚前财产婚后共同使用多年，那么该财产也属于夫妻共同财产。三、婚前财产是否可以分割？对于一方的婚前财产一般是不能分割的，因为婚前财产属于一方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产，所以离婚时婚前财产仍应当归一方所有。不过如果双方约定婚前财产婚后归双方共同所有的，则此时婚前财产会因为结婚而转化为夫妻共同财产，此时如果离婚可

2023-03-23

471人看过
婚前财产
婚前财产如房屋是否需要婚前公证

婚前财产可以公证，也可以不公正。一方婚前财产可分为以下四类：(一)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(二)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。(三)婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。(四)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方办理结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易

2023-02-20

288人看过
法律综合知识
婚前贷款买的房子，现在想公证为双方共同财产，时间是在领证前公证还是领证之后

婚前买房公证为双方共同财产的程序：1、公证申请人可以准备好身份证明、财产权属证明、公证申请书等材料。向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请；2、公证处依法进行十五个工作日的审查，认定符合条件的，即可发给公证文书。《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2024-08-02

216人看过

法律综合知识
再婚婚前房屋财产吗

再婚夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。再婚夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。由双方协议处理是指由再婚夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2024-04-22

402人看过
法律综合知识
婚前买房首付可以婚前财产公证吗

根据现行法律法规，婚前财产的公证事宜完全由当事人自行协商决策，并无法律强制性规定必须进行此类公证。然而，对于公证机关来说，依法对申请人的财产进行公正无疑是其重要且不可推卸的职责。为此，只要您持有所需的婚前储蓄相关单据以及有效身份证件证书，便可前往公证机构提出婚前财产公证的申请。但请注意，如果在此期间这笔资金被用作婚后的投资用途，在未得到双方授权同意的情况下，任何以夫妻共同名义进行的投资行为所产生的利益将自动归属于双方共有。关于婚前财产公证的具体操作流程包括以下几个步骤：首先，当事人需要分别筹备所需的材料，主要涉及个人身份证明文件，例如公民身份证、户籍薄等，以及与约定内容有关的财产权属证明，例如房屋产权证书、购买尚未取得产证的房地产合同及支付金额的发票等，此外就是事先准备好的协议初稿。其次，需要亲自前往公证部门填写各类需要的表格，并提交。第三步，公证人员会对相关信息进行逐项核实。最后，在公证

2024-08-02

164人看过
房产证
婚前购房房产证发放时已领证算婚前财产还是共同财产

婚姻房产的分割中，属于一方婚前所得，且婚后无共同还贷情形的一般会认定为一方婚前个人财产，此时，另一方不得主张分割，但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权。一、婚前买的小产权房离婚如何分配离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在

2023-04-03

85人看过
房产证
婚前买房婚后领房产证房产属谁的

一方婚前购房婚后取得房产证，如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，归一方个人所有；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么归夫妻共同所有。一、夫妻共同买房离婚时怎么分割夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。二、结婚后以按揭贷款买房而离婚时具体怎么分结婚后以按揭贷款买房而离婚时具体由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。三、离婚后的按揭房归谁？离婚后的按揭房是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚

2023-06-29

244人看过

房产证
结婚证领在房产证之前是否具有共同财产权益？

房产证领在结婚证之后，但是是一方用其个人婚前财产购买的房子，且只登记了购买人的名字的，该房子属于夫妻一方的个人财产，归一方所有；如果房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子就属于夫妻共同财产。拆迁赔偿是否属于共同财产要确定拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产，要首先确定被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-16

386人看过
再婚
二婚领证后之前的房产怎么分

二婚登记后，婚后财产如何分配，是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定。如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循法律规定。《民法典》规定再婚又离婚，财产分割首先应当协议处理，若是存款可以双方约定分割的比例，若是汽车与房产，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债

2023-03-25

388人看过
房产证
领房产证前结婚,算共同财产吗

婚前买房婚后办房产证不算夫妻共同财产，属于一方的个人财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、离婚复婚财产如何确定离婚后复婚财产一般确定为一方的婚前财产，属于个人财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前财产离婚后怎么分割？婚前财产离婚后一般不参与分割。除非当事人另外有约定，如果夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得

2023-03-13

129人看过
没收财产
婚前买的房没收财产时会被没收吗？

婚前买的房没有在婚后明确权属，就容易出现问题，如买房人实施犯罪行为后被判没收财产的，房子能否认定为个人财产予以没收，还是要认定为夫妻共同财产，只没收属于行为人的份额呢？首先，婚前买的房会不会被没收要看是否属于行为人的个人财产，因为没收财产没收的是犯罪分子的个人财产。1、婚前全款买的房，房产证也登记买房人的名字，只在婚后夫妻双方共同居住的，依然认定为买房人的个人财产，一旦被判处没收财产，房子也有可能被没收。2、婚前首付买房，婚后共同还贷，不能直接认为是个人财产，共同还贷的一方有权对共同还贷的款项要求补偿或者分割，即属于配偶部分不能直接没收。其次，被判决没收财产，除了房屋可能作为个人财产被没收，以下也是法律意义上的个人财产，可以被没收：1、合法收入。合法收入是指公民在法律允许的范围内，用自己的劳动或其他方法所取得的收入。如工资，奖金，稿费，利息，入股分红，接受赠送等。2、储蓄。是指公民存入银行

2023-06-24

269人看过

婚前财产
婚前买房，房子属于婚前财产还是婚后财产

如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的，夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚还能复婚吗？复婚后属于个人财产离婚后各自的财产属于个人所有，也就是婚前财产，再复婚的夫妻财产仍属于个人财产。在认定夫妻一方财产时，根据我国法律规定，以下财产属于个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前离婚房子归谁?男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定，属于一方个人财产的包含：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的

2023-03-15

489人看过
法律综合知识
房子婚前全款买，但婚后才领房产证算婚后财产吗

一、房子婚前全款买，但婚后才领房产证算婚后财产吗1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产继承人是谁继承从公民死亡时开始，首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产

2024-04-17

167人看过