一、宅基地手续是啥
根据《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定,查阅相关规定可知,宅基地登记需要如下材料:
1、首先要登记申请书,申请者身份证明,土地宅基地使用权证明或者集体所有建筑用地使用权证明,申请登记房屋必须要根据城乡规划证明,房屋测绘报告或者是村民房屋平面图和其他必要资料。
2、如果是申请村民住房所有权备注,应该提交申请人在农村房屋所在地集体组织成员证明。所以,想要办理农村房屋房产证,首先就要准备好材料,如果对材料不是很清楚,建议去当地房屋管理部门进行咨询。
二、农村宅基地证办理流程是什么
首先要让申请人先书面进行提出申请,然后在上交以所需要材料,提交材料完以后,相关工作人员会受理,然后会发布公告和审核,最后再上缴相关收费,并且再记载于登记簿中,就能发放证书。总的来说,农村宅基地能办理房产证,只要准备好申请材料到当地房管局进行办理就可以。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求,比如,一户一宅、年满18周岁、没有住宅等。
三、农村房屋产权继承注意事项
1、如果说父母在世或者是父母都在世,那么农村房子就属于夫妻共同财产,如果是他们其他继承人放弃继承,必须要先到公证处做继承权公正证明,做赠与公证,做完公证以后,就能去房管部门进行办理过户手续。
2、如果说父母不在世,在办理时必须要准备相关材料,比方说有死亡证明,顺序继承人说明等相关资料,再去公证处进行办理公证手续,然后到产权机关进行办理产权过户手续,最后再去房屋所在地房管局上交资料,缴纳房屋遗产税和材料准备妥当以后就能办理。
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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宅基地宅基地审批手续江西在线咨询 2022-04-03申请宅基地手续,可以参照如下,只要户口在本村的农业户口并且没有农村的房产的,即可申请:符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。
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宅基地盖房手续澳门在线咨询 2022-08-19这个程序是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行: (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村
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宅基地宅基地转让需要什么手续台湾在线咨询 2022-05-051、宅基地转让使得宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。2、《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。3、注意事项:宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,不能转让给城市居民或者其他的农业经济组织成员,否则
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宅基地宅基地重建需要什么手续海南在线咨询 2022-11-071、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。