拆迁房转让合同纠纷怎么处理？-法师兄

拆迁房转让合同纠纷怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 21:13:15 358 人看过

拆迁房转让合同纠纷双方可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷，如果是因为过户手续对方一直拖着不肯过户所引起的纠纷，需要尽快的起诉，这样才可以最大的保护自己的权益，因为起诉之后可以防止对方转卖或者是将其转让，如果对方转卖了那么想要再追回损失是比较困难的，具体引起拆迁房转让合同的纠纷有：

1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。

一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

2、因中介方行为引起的纠纷。

如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。

3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

4、因房屋质量引起的纠纷。

根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。

5、因户口迁移引起的纠纷。

房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

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