物业正常运行的人工工资等资金从哪里来-法师兄

物业正常运行的人工工资等资金从哪里来

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 01:05:02 192 人看过

一般而言，小区物业人员的薪资通常由物业公司负责承担。

由于这些人员隶属于物业公司，因此他们与物业公司之间存在着明确的劳动合同关系，这就意味着物业公司有义务向其员工支付合理的薪酬。

根据相关法律法规，物业公司可以向业主收取物业费，而业主所缴纳的物业费则主要用于以下几个方面：

1．人工成本。

具体包括管理服务人员的工资、社会保险以及按照规定提取的福利费用等。

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护所需的费用。

3．物业管理区域内的绿化养护费用。

4．物业管理区域内的清洁卫生费用。

5．物业管理区域内的秩序维护费用。

6．办公费用。

7．物业管理企业固定资产的折旧费用。

8．物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险的费用。

9．在得到业主同意后，其他必要的费用。

值得注意的是，物业服务费是物业企业的经营性收费，其中也包含了小区卫生保洁的相应费用。

《工资支付暂行规定》第五条

工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。

第六条

用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。

用人单位可委托银行代发工资。

用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。

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