草签合同是否有效需签字吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 04:50:28 189 人看过

草签合同不合法的,不能签字。因为签订合同本身只有在双方签字盖章后才能生效,签订合同生效的要求之一必须是双方的意思是真实的,没有欺诈、胁迫、乘人之危;不符合条件的,即使签订合同,也不具有法律效力,可以撤销或者无效。认为合同违法,违反法律强制性规定,侵犯他人利益和国家利益的,可以拒绝签订。

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

草签合同和正式合同区别有哪些?

1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;

2、法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;

3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前,很多开发商不网签合同而草签合同,可能是因为其还未办下预售证,建议检查开发商五证是否齐全;

4、后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签即签了认购书,之后是不备案的,且法律并未规定买房必须要先进行草签。

二、签了合同违约了怎么办?

依据我国《民法典合同编》(自2021年1月1日起实施)的规定,合同违约后违约方要承担违约的责任,如果违约是由不可抗力因素造成的,导致合同无法履行的,不承担违约责任。

《中华人民共和国民法典合同编》

第五百七十七条,【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条,【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第五百七十九条,【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

第五百九十条

,【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

综合上面所说的,草签合同和正式合同是属于两种不同的类型,但对于两者合同都是有法律的效益,草签合同要比正式合同精简许多,只要表达出了双方的意思就代表着合同已生效,但在签订合同的时候还是要以正式合同为主。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 16:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 是否可以不签字以证明草签合同的合法性?
    草签合同不合法可以不签字。合同盖章或者授权代表签字或者其他可以确认的方式签字具有法律效力。如果规定草签合同一经签订就具有法律效力,当然是有效的;如果规定草签合同只是意向,正式合同签订后生效,暂时无效。有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益;3、以法律形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。因此,草签合同是不合法的。职工不签字能解除合同吗员工不签字,公司可以解除劳动合同。劳动合同履行期间,公司可以按《劳动合同法》第三十六条、三十九条、四十条、四十一条、四十二条规定解除劳动合同,除按第三十六条与员工协商一致解除合同,必须员工签字同意外。其他情形,并不需要员工签字同意,解除合
    2023-07-15
    318人看过
  • 合同用蓝色签字笔签字有效吗
    一、合同用蓝色签字笔签字有效吗只要是双方的真是意思表示,签字是有效的。如果合同当事人具有民事行为能力,并且是自愿签订的,合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,就具有法律效力。二、合同的效力如何确定民法典规定,签订合同当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗,就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。三、合同被确认无效时如何处理合同被确认无效后,尚未履行的,不得履行,正在履行的,应立即终止履行。1、无后果的不做处理如:在合同履行前,被确认无效,此时尚未造
    2023-06-15
    292人看过
  • 不合理的合同签字是否有效
    一、不合理的合同签字是否有效如果协议不合理的话,当事人签字后就已经生效了。但是如果当事人有证据证明是受胁迫、存在重大误解或者显失公平的,是可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、无权处分人签订的合同是否有效无权处分人签订的合同,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。同时,我国法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原
    2024-01-13
    309人看过
  • 草签合同开发商不给怎么办以及草签合同有效吗
    一、草签合同开发商不给怎么办草签合同开发商不给的处理方式是继续向开发商索要,暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章,开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同,这样对你来说你非常没有保障,万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利,同时你没有购房合同,那么你的房产证你没有办法去办理的,开发商说拿你的合同帮你去办理房产证,是欺骗你,因为在你签订购房合同时,开发商一般会帮你签订好几份,其中一份马上就会给你,另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。二、草签合同有效吗草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让交易更加透明化。《关于完
    2023-05-03
    314人看过
  • 合同约定签字并盖章只签字合同是否生效
    当事人以书面形式订立合同的,由双方签字、盖章或者按手印构成。合同一方履行主要义务,另一方接受后,在签字、盖章或按手印前成立。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,是当事人理解和把握合同发展和法律效力的基本条件。原则上自然人必须具有签订合同的完全行为能力。限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,应当由法定代表人签字。《中华人民共和国民法典》当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、如何在合同上签字盖章才是合法有效的(一)合同当事人必须具有签约能力我国民法典规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见,在订立
    2023-03-03
    101人看过
  • 房产预售合同草签有效吗
    草拟合同时具有法律约束力。在房地产交易中,草签合约被广泛采纳并使用。通常情况下,在正式签署购房合同之前,房地产开发企业会先行与购房者达成草签协议。此种方式生效与否,关键在于协议签署的双方是否签字确认,且无任何违法违规行为。根据我国《民法典》规定,当事人之间达成契约,可以选择采取书面形式、口头形式或其他非书面形式进行约定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-04-24
    241人看过
  • 合同甲方未盖章和签字,乙方签字后合同是否有效
    若合同的甲方尚未加盖公章或签名,且仅由乙方进行了签署,那么该份合同将被判定为无效。然而,如要使合同生效,其必须符合特定的条件:首先,合同签订时,当事人双方均应具备健全的民事行为能力;其次,当事人之间在合同订立过程中表达的意愿应当是真诚而确切的,并不存在任何欺诈、威逼的不当情况;再者,合同内容不得违反法律、行政法规关于强制性的规定,亦不能构成对公序良俗原则的背离。倘若甲方既未签署印章,又无实际履行的举动,则解释为双方并未达成共识,合同无从成立,最终自然无法产生效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-14
    465人看过
  • 保险合同签字由配偶签字有效吗
    一、保险合同签字由配偶签字有效吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释(二)第三条规定,投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章,而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的,对投保人不生效。但投保人已经交纳保险费的,视为其对代签字或者盖章行为的追认。二、保险合同生效的要件判断合同是否成立的标准为成立要件是否全部具备。如果欠缺成立要件,合同不成立,自然不发生任何效力。所谓“成立要件”又分为一般成立要件及特别成立要件。一般成立要件包括当事人(一方为保险公司,一方在寿险为投保人,在产险多称被保险人)、标的(即合同内容,包括承保范围、保险标的、保险费、保险期间等必要事项)及意思表示(要约与承诺一致)。至于特别成立要件,则涉及是否是要式合同及是否是要物合同的问题。如果因合同特别约定将保险合同认定为要式合同及要物合同,那么保险合同必须满足以下三个要件,才能成立
    2023-02-10
    192人看过
  • 草签购房合同退房有效吗
    一、草签购房合同退房有效吗草签购房合同退房不一定有效,具体需要看草签合同的具体内容是否有明确约定。如果在合同中有约定的,按合同约定处理。但是,如果没有明确约定可以退房,则是不可以退房的。草签合同只要符合法律的规定,双方签字即产生相应的法律效力。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同不合理条款有哪些1.强迫性的合同条款:如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;2.开发商违约赔偿过低的合同条款,该种条款不能制约开发商违约;3.显失公平的合同条款:如“实际面积与暂测面积发生差别时,房价总额保持不变”;4.无限扩大不可抗力外延的合同条款:如“因施工问题造成延期交房,属不可抗力”;5.公摊面积模糊的合同条款。三、购房合同纠纷找哪些部门购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情
    2023-06-04
    165人看过
  • 空白合同上签字是否有效,空白合同上签字的风险
    空白合同上签字是否有效需要看合同空白的内容究竟是哪一部分以及双方对于空白合同效力的约定如何。空白合同上签字的风险首先是容易被对方添加对其有利的条款,其次是对方可能利用该空白合同进行诈骗,最后是对方可能假意履行但实际并未履行合同义务。一、空白合同上签字是否有效空白合同上签字是否有效不能一概而论,要区分空白合同涉及的内容对于合同的意义。格式合同中通常包括一些空白条款,本应由当事人合意补充完整,但实践中经常出现未填写而发生争议的情况,争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。因空白合同签订发生纠纷后,债务人一般会提出抗辩,主张己方签字时部分合同条款还是空白、对方未经授权单方补填无效。对于此类抗辩,首先需要审查相关条款是否为事后补填,如其未能提供相关证据,则法院可以直接认定合同内容及效力。其次,如果能够查明合同条款确系事后单方补填,应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知
    2022-09-11
    304人看过
  • 问合同签字本人是否为有效
    合同不是本人签字是否有效取决于具体情况,具体如下:1、代理人在代理权限内签字的;或者明知他人以你的名义在合作协议上签字而不否认的,签字有效,合作协议有效;2、如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的,经追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效;3、不属于上述情形的,合作协议无效,无法律约束力。合同拍照是否有效?合同拍照照片与原件内容一致,有合同各方当事人确认的情况下,也相当于合同原件效力。1、合同原件是指合同各方当事人订立的书面合同的原本,是相对于其复印件、扫描件、传真件、照片等等而言的。合同的法律效力简单来说是指合同赋予合同各方当事人的法律约束力。合同无论是复制件还是原件,约束合同各方的是合同的条款、内容,并不是用于记载合同内容的纸张等载体。只是如果是复制件,由于复制件容易被篡改的特性,容易被一方当事人否认其内容的真实性。所以,一旦产生纠纷向法院出示合同作为证据
    2023-07-09
    205人看过
  • 对方起草的承诺书签字后是否有效
    在法律实践中,倘若由对方拟定并签署的承诺书之效力得以认可,条件必须满足多个基本要素,其中包括确定该方是否具备完整的民事行为能力,使得其签署之文件真实无瑕,同时,承诺书所表述的内容也需严格遵循法律法规以及社会公共道德规范。在上述条件得到充分满足的情况下,只要承诺书的签署者愿意遵守约定,那么此承诺书便构成了有效的法律行为。具体而言,在当事人选择以合同书的方式签订合同时,他们最好能够亲笔签字或加盖公章进行确认。若当事人选择在合同书上按下指纹作为确认手段,大陆地区的法院通常会将这种方式视为等同于签字或者加盖公章的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-08-06
    414人看过
  • 草签合同不违法能不签字么
    律师解答:能。草签合同不合法的,是可以不签字的。因为合同的签订,本身就是要双方当事人签字盖章之后才能生效的,且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实,不存在欺诈,胁迫,乘人之危等情形;不满足该条件的,即便合同签订了,也不具有法律效力,有可能会被撤销,也有可能无效。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-13
    475人看过
  • 签名字迹潦草不可以辨认是否有效
    遗嘱字迹潦草辨认不清一般也是有效的。可以在法院规定的举证期限内,向法院申请笔迹鉴定。签名就是一个授权或确认行为,不在于能否被清楚识别,而在于是否为本人所签署。只要是本人签署,而非他人代写,那就是有效力的。只要是本人签署,而非他人代写,那就是有效力的。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    2024-08-16
    342人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 合同签字并盖章生效未签字,没有签字有效吗?
      山西在线咨询 2024-08-30
      在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的,没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是,双方当事人的签字盖章也只是形式问题,实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行,而仅仅是没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。因此,采用合
    • 签名字迹潦草有效吗
      贵州在线咨询 2023-11-21
      遗嘱字迹潦草辨认不清一般也是有效的。 可以在法院规定的举证期限内,向法院申请笔迹鉴定。签名就是一个授权或确认行为,不在于能否被清楚识别,而在于是否为本人所签署。 只要是本人签署,而非他人代写,那就是有效力的。只要是本人签署,而非他人代写,那就是有效力的。
    • 合同只是一方签字,没有签字的合同有效吗
      香港在线咨询 2021-10-19
      一方当事人没有签字的合同是否有效有两种情况 1、如果一方当事人签的合同不足,一方已履行主要义务,对方接受,合同成立有效。 2、如果一方没有履行合同的主要义务,也没有签字。盖章或按票据,该合同不成立,合同无效。
    • 签合同不用字体是否有效
      台湾在线咨询 2022-12-31
      合同是具有民事行为能力的人签订的,并且是双方真实意思的表示,合同内容不违反法律规定的,合同就会有效。
    • 草签合同是啥,签合同具有法律效力吗
      香港在线咨询 2021-11-23
      草签合同的法律效力是:当事人具有相应的民事行为能力,意思是真实,不违法,不违反公序良俗。草签合同一般发生在正式订立合同之前,当事人在合同上落款的,也具有法律效力。