一、产权到期后续期多少钱

过渡时期不需提续期申请不收费用。

在相应政策法律研究出台之前，对于土地使用权到期后的续期解决方式，王*华表示，为落实党中央《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，将采取两不一正常的过渡性办法处理。

首先是不需要提出续期申请。因为根据《民法典》（2021.1.1生效）第359条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。

其次是市县国土资源主管部门不收取相关费用。王*华提出，国家法律没有规定之前，不作出任何收费的决定。

同时，将正常办理交易和登记手续。王*华说，此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资源厅函[2016]1712号）办理相关手续。

加强研究70年使用权届满后续期问题

王*华指出，国土资源部提出两不一正常的过渡性办法，主要考虑便民利民，在相关法律安排出台前，由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题，来维护群众的权益，解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，王*华表示，国土资源部对此高度重视，将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策，配合相关部门尽早地完成研究，出台相关的法律安排。

二、商品房产权到期后怎么办

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的民法典第二编物权规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

三、不动产权证办理流程

1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2、权属登记。

需交资料：

1、房地产登记申请书。

2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。

3、房屋面积测绘成果报告书。

4、用地来源文件。

5、房屋报建文件。

6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。

7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。

8、身份证明。

9、公安部门门牌证明。

10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。

11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。

12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。

13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。