房屋租赁登记备案证明要书写的信息有:租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁房屋用途;租赁期限;租金数额以及其他房地产主管部门要求的条款。
一、租赁合同是指什么
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人的合同。房屋租赁合同应遵守一般的合同格式,包括房屋租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务。因此,在起草租赁合同时,应注意以下几个问题:
1、明确要租赁房屋的具体地址、面积等信息。带家具的人应该写清楚房子里附着什么家具。如果有更多,可以在合同后附注;
2、租赁期限要写清楚。租赁期限未约定的,属于不定期租赁合同;
3、租金和支付方式要明确具体,避免纠纷;
4、租赁期内,水、电、天然气、物业等费用由谁负责支付。如需装修,必须约定装修条款;如需转租,应约定转租条款。
二、租房时应该注意哪些问题
签订合同前要弄清楚对方的身份,可以的话,留下对方的身份证信息,以及其与房屋的关系,是房屋所有人还是承租人,并要求其提供证明。1、如果对方是承租人,即通常所说的二房东,要对方提供房主允许转租的证明,否则房主有权收回房屋。2、租房时,房东通常会收取一笔押金,对于押金的扣减和退还条件以及退还期限一定要特殊注意,也是实践中最容易出现问题的地方。3、租房合同合同应当包含一些必要的条款,如房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约责任。合同一般至少一式两份,双方各执一份,如果有中介的,中介要保留一份。
三、房屋租赁合同应该如何写
房屋租赁合同书的写法:
1、写明住房具体情况住房的具体位置;
2、写明双方当事人信息;
3、写明住房用途;
4、写明租赁期限;
5、写明租金及支付方式;
6、写明出租人和承租人的责任;
7、写明转租的约定;
8、写明违约责任的规定;
9、写明合同的生效要件,以及违约后进行处理的方法。
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