遗产继承的房屋能卖。继承财产的，无论是继承人之间达成继承协议还是法院作出有效判决，只要继承人取得继承财产的所有权，房屋就可以买卖。然而，由于房地产是房地产，如果想完成交易，必须通过转让登记。此时，如果继承人直接到房地产中心转让，就会出现一个问题，即该房屋仍以死亡被继承人的名义登记。此时，继承人不能直接转让给买方。如果想完成交易，需要分两步。第一步是根据法院的有效判决或公证处公证的继承文件，将房屋从被继承人的名义变更为继承人的名义；第二步是将房屋从继承人的名义转受人名下，从而完成交易。无论哪一方买卖房屋，如果交易房屋未完成继承转让，即第一次转让，都要尽量在合同中体现出来，并制定相关合同条款进行约定，避免双方难以预料的法律风险。
没有房产证的房屋能卖吗
1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。
2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。
3、期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。
4、建成的房屋开发商办理不下来房屋的预售许可证，将来就不能办理房屋的房产证，所以这样的房屋交易给户主，是没有任何法律效力的，就是不能进行买卖。
依据《民法典》的规定，只要是依法成立的，表示双方的真实意思，不违背公序良俗的，即使是没有房产证的房屋买卖协议，只要协议中的条款没有违反上述意思，就受到法律保护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
-
手写的遗嘱是否可以继承房产
90人看过
-
遗嘱继承是否可以转继承
325人看过
-
遗嘱继承是否可以转继承?
409人看过
-
办理继承手续是否缴纳房屋遗产继承税
263人看过
-
遗产继承的房屋可以买吗
397人看过
-
房屋遗产如何继承,房屋继承手续
382人看过
-
房屋继承一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产2023-04-01231人看过 -
遗产继承房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请2023-06-10141人看过 -
遗产继承遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，才可以实现房屋的买卖。一、农村宅基地兄弟姐妹都有继承权吗对农村宅基地的使用权兄弟姐妹都可以继承，因为男女的继承权是平等的，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。二、遗产房屋如何过户？1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。2、继承公证需要带以下这些证明：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具2023-06-21222人看过 -
遗产继承一、房屋遗产继承是否可依法确权房屋遗产继承可依法确权。因房屋继承产生权属争议的，当事人可以向法院提起确权诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、子女继承房屋的方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继2023-04-26362人看过
-
遗产继承一、房屋遗产继承是否可依法确权房屋遗产继承可依法确权。因房屋继承产生权属争议的，当事人可以向法院提起确权诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、子女继承房屋的方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继2023-06-17220人看过 -
转继承遗嘱继承人的遗产可以转继承。转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。因此，继承开始后，如果继承人于遗产分割前死亡，但是其并没有放弃继承的，该继承人就应当将继承的遗产转给其继承人，遗嘱另有安排的除外。一、避免转继承的发生的方法有什么避免转继承的方法是继承前直接转移财产。继承未发生前立遗嘱。第三，如果第一层的继承关系已经发生，在继承人还活着的时候放弃继承，财产可以属于第一层继承关系的继承人。转继承是指继承人在被继承人死亡、遗产分割前因某种原因未实际取得遗产而死亡或者被宣告死亡的，其继承份额应当转移给其法定继承人。二、继承的方式有哪几种？继承的方式一般有遗嘱继承、法定继承、代位继承和转继承，遗嘱继承优先于法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗2023-03-10222人看过
遗产继承规定：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后，遗嘱执行... 更多>
-
2024-09-12 -
2024-01-17 -
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05
-
被继承人是否可以继承继承房屋的遗产湖北在线咨询 2023-06-27全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可 -
是否手写的遗嘱可以继承房产上海在线咨询 2023-05-24满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承房产。具体条件有以下几点： 第 一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。 第 二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。 第 三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的的法律后果有充分的认知与了解。 第 四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内 -
手写的遗嘱是否可以继承房产云南在线咨询 2022-11-26满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承房产。具体条件有以下几点： 第 一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。 第 二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。 第 三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的的法律后果有充分的认知与了解。 第 四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内 -
遗嘱继承继承是否可以转宁夏在线咨询 2022-10-14遗嘱继承能转继承。 在遗嘱继承中，指定的遗嘱继承人于继承开始后未表示放弃继承但又未实际接受遗产时死亡的，也已经实际享有和取得遗产继承权，其应继承的遗产同样应由其合法继承人承受。 在遗赠中，受遗赠人于继承开始后明确表示接受遗赠但未实际接受受遗赠的财产时死亡的，其受遗赠的财产也可以由其合法继承人承受(依现行法律规定，受遗赠人在知道自己受遗赠后六十日内未明确表示接受遗赠前死亡，受遗赠人的继承人无权接受受 -
房屋产权人的遗产可否作为遗产继承权继承陕西在线咨询 2022-05-05公民对公房仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公房可以继续使用的情形有两种：一是公房承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从有本市户口的共同居
