1、二手房按揭贷款买房需要什么材料1、申请人的个人资信证明:(1)申请人一般必须是两人以上。申请人应提供申请表,表明愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
(2)出示各自单位出具的收入证明和完税证明。(3)提供个人财务信息,包括存款(人民币、外币)、私人汽车所有权、证券和其他资产。应出示银行出具的存折或存单原件;
(4)贷款申请人向保险人提供贷款的,自然人保险人应具有固定职业、固定收入和还款能力。同时,申请人应在建行开立账户,并存入不低于每月还款金额6倍的存款。(1)经房地产局登记的正式商品房预售(售)合同。仅签订认购合同的,由律师事务所向银行报告,由银行决定是否确认有效并发放贷款;
(2)提交首付金额超过总房价30%的发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷部领取申请表2份、合同4份。在律师的指导下,填写贷款申请表,包括开发商在房产转让前签字同意为抵押贷款提供担保,申请人同意以所购房屋作为抵押物的声明;
(4)法律规定的其他文件银行。商品房买卖合同的目的不能实现的,买受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,退还已付的购房款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:。商品房买卖合同签订后,出卖人将房屋出售给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一导致合同无效、解除或者解除的,买受人可以要求返还已支付的购房价款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过一项的赔偿责任:支付购买价格的时间:
1。故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,或者提供虚假的商品房预售许可证证明;
2。故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;
3。故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者该房屋用于拆迁补偿安置的事实。
房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后,经核实房屋主体结构不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。
房屋质量严重影响房屋正常使用,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。
出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,面积误差率绝对值超过3%的,支持买受人解除合同并返还已付购房款和利息的请求。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内不履行的,一方要求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。可见,只要符合法律规定的退房条件或购房合同,无论购房人是否使用按揭贷款,都有权依法解除购房合同。所以这也是购房者的按揭贷款。
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二手房转按揭需要提供哪些条件新疆在线咨询 2022-10-30一、申请二手房转按揭需呀哪些条件申请二手房转按揭贷款所需条件: 1、售房人出售房屋已拥有《房屋产权所有证》,在解除原借款行抵押手续后可以上市流通; 2、售房人还贷情况良好,且原借款银行同意售房人提前还清贷款; 3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份; 4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁; 5、借款人具备偿还贷款本息的能力; 6、所购房屋在规定的区域内,
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按揭购房需要什么材料按揭购房要提供哪些材料江西在线咨询 2022-11-26按揭购房需要的材料有: 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 【法律依据】
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按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料海南在线咨询 2023-01-14按揭购房需要的材料有: 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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按揭买二手房需要提供房产证原件吗?江苏在线咨询 2022-04-20一,按揭买一手房,购房人不会有房产证复印件。由于是初次办理房产证,借款人还清贷款(或按当地政策)后,房产证原件就下发给借款人了。房管局都是批量办证,没有义务给借款人复印房产证。二,按揭买二手房,由于银行要给房产证做抵押登记,还有可能保管房产证原件,所以借款人必须在出证后征得贷款银行的同意,复印房产证。否则一旦银行抵押房产证了,复印件也是不容易得到的。
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二手房按揭贷款需要提供什么材料广东在线咨询 2022-05-191、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。 4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。 5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。