1、二手房按揭贷款买房需要什么材料1、申请人的个人资信证明:(1)申请人一般必须是两人以上。申请人应提供申请表,表明愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
(2)出示各自单位出具的收入证明和完税证明。(3)提供个人财务信息,包括存款(人民币、外币)、私人汽车所有权、证券和其他资产。应出示银行出具的存折或存单原件;
(4)贷款申请人向保险人提供贷款的,自然人保险人应具有固定职业、固定收入和还款能力。同时,申请人应在建行开立账户,并存入不低于每月还款金额6倍的存款。(1)经房地产局登记的正式商品房预售(售)合同。仅签订认购合同的,由律师事务所向银行报告,由银行决定是否确认有效并发放贷款;
(2)提交首付金额超过总房价30%的发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷部领取申请表2份、合同4份。在律师的指导下,填写贷款申请表,包括开发商在房产转让前签字同意为抵押贷款提供担保,申请人同意以所购房屋作为抵押物的声明;
(4)法律规定的其他文件银行。商品房买卖合同的目的不能实现的,买受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,退还已付的购房款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:。商品房买卖合同签订后,出卖人将房屋出售给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一导致合同无效、解除或者解除的,买受人可以要求返还已支付的购房价款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过一项的赔偿责任:支付购买价格的时间:
1。故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,或者提供虚假的商品房预售许可证证明;
2。故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;
3。故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者该房屋用于拆迁补偿安置的事实。
房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后,经核实房屋主体结构不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。
房屋质量严重影响房屋正常使用,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。
出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,面积误差率绝对值超过3%的,支持买受人解除合同并返还已付购房款和利息的请求。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内不履行的,一方要求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。可见,只要符合法律规定的退房条件或购房合同,无论购房人是否使用按揭贷款,都有权依法解除购房合同。所以这也是购房者的按揭贷款。
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二手房购房者多选按揭购房记得要先签约定条款
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二手房按揭是指购房者向银行申请房屋抵押贷款,以支付房屋交易价款和相关费用。 购房者需要提供个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明和银行流水等材料,经过银行审核后,签订按揭贷款合同,并办理房屋抵押登记手续。 在按揭贷款期间,购房者需要按照约定按... 更多>
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按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料海南在线咨询 2023-01-14按揭购房需要的材料有: 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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购买二手房都需要去按揭?香港在线咨询 2022-10-19买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。另外,之后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
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办房贷时按揭房是否需要提供购房合同北京在线咨询 2023-08-17按揭房拿购房合同不可以贷款。 抵押贷款必须要有房产证才可以办理,仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的,商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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二手房二手房购房能按揭吗黑龙江在线咨询 2022-05-03购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具
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按揭购买商品房,购房者如何按揭买房,办理房屋按揭手续要哪些材料湖南在线咨询 2022-02-28流程如下:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申