地基与基础可以分包吗-法师兄

地基与基础可以分包吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 11:11:57 189 人看过

一、地基与基础可以分包吗

1、地基与基础不可以分包。地基与基础属于建筑工程主体结构的施工部分，不可以分包。对于其它分项工程，总承包单位可以在经发包单位同意后将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

2、法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

二、什么是质保期

质保期就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。

缺陷责任期与工程质量保修期的区别：

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)；

4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金(难免有发生缺陷修补支付的可能)。

保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；

缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》的合同通用条件内有。

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