如何在非农业户口无偿购买的宅基地上建房-法师兄

如何在非农业户口无偿购买的宅基地上建房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:10:37 329 人看过

1、如何在非农业户口购买的宅基地上建设房屋而不进行拆迁补偿。中国实行社会主义土地公有制。任何单位和个人不得侵占、买卖土地或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建房。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法征收集体所有的土地。国有土地和集体土地使用权可以依法转让。土地使用权出让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六条规定，城市土地属于全民所有，即国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，城镇非农业户籍居民未经批准或者弄虚作假非法占用土地建房的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收非法占用土地上新建的房屋。国家工作人员未经批准或者弄虚作假，利用职权非法占用土地建造房屋的，责令退还非法占用土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的房屋，由其所在单位或者上级机关给予行政处分当局。其次，房屋拆迁补偿的计算公式如下：

1。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）

2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）补偿金额-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格

3。住宅拆迁补偿价格=（基准地价×容积率修正系数+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价格

4。非住宅房屋拆迁价格=区位价格×容积率调整系数×原用途调整系数×规划用途调整系数×建筑面积+地上物体补偿价

5。搬迁补贴=规定的最低补偿-待拆除房屋的补偿

6。规定的最低补偿额=经济适用住房平均价格×规定的面积标准

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