没有房产证的房子可以公证给别人吗-法师兄

没有房产证的房子可以公证给别人吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:22:09 120 人看过

没有房产证的房屋不能进行赠与公证，因为赠与人对受赠房屋不具有所有权。

一、赠与房产的规定有什么

赠与房产的规定如下：

1、当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记；

2、房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记；

3、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、公证处的房屋赠与合同有哪些情形

经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有：赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权；赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权证书交与受赠人，在受赠人占有、使用该房屋之前提出，否则赠与人就不能有效的行使撤销权、进而达到撤销赠与的法律效果。

三、房屋赠与过户流程有哪些

房屋赠与过户流程有：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；

3、赠与合同公证；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证和户口簿、赠与书和公证书、契税收据等材料；

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

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