简述商品房买卖纠纷解决方法有哪些-法师兄

简述商品房买卖纠纷解决方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:32:28 70 人看过

解决商品房买卖纠纷的方法有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。应当依法处理民事纠纷，不得违反公序良俗。协商调解应当在当事人自愿的基础上进行；合同约定仲裁条款或者当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院提起诉讼。

民事诉讼证据有三个基本特征：即客观性、关联性和合法性。所谓民事证据的客观性，是指证据必须客观存在的事实，即具有客观性，客观性是指民事诉讼证据本身是客观的，真实的，而不是想象的、虚构的、捏造的。所谓关联性，是指证据与证明对象之间具有的某种内在的联系。所谓合法性，是指证据必须符合法律的要求，不为法律禁止。合法性不仅指证据必须按照法定程序收集和提供，还必须符合法律规定条件。概括起来，合法性包括三个方面：收集证据的合法性；证据形式的合法性；证据材料转化为证据的合法性。证据材料要成为证据必须经过法律规定的程序。

《民事诉讼法》第九十六条

调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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