如果自家的车位是购买所得,拥有产权,可以将车位随房出售。如果仅是租赁且即将到期,此时现任房主就需要与物业重新签订车位租赁或者买卖合同,如果原房主的车位使用合同没有到期,关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。判定您车位是否有产权的标准为车位是否有产权证。
车位只租不卖合法吗
一、车位只租不卖合法吗
1、车位只租不卖是不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、购买车位需要注意哪些事项
1、业主在购买车位的需要提供以下的资料:
(1)购房合同原件以及复印件;
(2)房地产产权证原件及复印件;
(3)购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件;
(4)购房合同上所有权人的私章;
(5)全额车位款;
2、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位;
3、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用;
4、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
5、车位以个为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订车位买卖合同;
7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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