赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
一、物权变动的法律规定
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、不动产物权设立的方法
不动产物权的设定以登记为准。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产物权登记为标志，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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夫妻共同财产没有证明人的赠与协议如果不违背以下情况的是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）赠与协议赠与的内容是赠与人的合法财产。（四）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。基础版单独赠与协议范文＜p＞甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞＜p＞乙方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系2023-07-0660人看过 -
赠与公证2009年7月21日中国律师网王-兰的公婆有4个儿子，王-兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王-兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王-兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王-兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王-兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王-兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王-兰夫妇，王-兰无耐起诉至法院，要求确认其夫妇的房屋所有权。法院判决：法院以王-兰夫妇对他们居住的两间房的口头赠与不能证实，判决房屋赠与不成立，王-兰的公婆仍是那两间房的所有权人，王-兰夫妇应尽快搬出，但在未找到房子之间，可暂住于两间房内。律师点评：本案关键是房屋赠与是否成立。产权过户登记是房屋赠与生产要件。根据民法典规定，赠邓合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的2023-05-03497人看过 -
房产赠与夫妻间房产赠与需要办理登记。房产属于不动产。而我国法律规定，当事人之间赠与不动产的，应当依照法律规定办理有关登记手续。否则，赠与行为不发生法律效力，即房产的所有权不发生转移。一、办理房屋赠与手续的流程（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。另外，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。公证人员在此提醒，房屋赠与的公证，公证后一定要及时办理过户手续，否2023-06-28380人看过 -
房产赠与房产赠与夫妻一方必须公证吗1、赠与房地产必须办理公证。2、享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。 3、因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手2023-03-30301人看过
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病假，是指劳动者本人因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，企业应该根据劳动者本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予一定的医疗假期。病假是法律规定给予劳动者在患病时享有带工资休养的权利。实践中，经常出现企业与员工在休病假问题上发生众多争议，在这些争议中一个非常突出的问题就是企业要求员工休病假必须经过企业批准才有效，否则就按照旷工处理。企业的这种规定和要求是否合法，是否存在法律风险呢?由于员工在休病假期间，并不能为企业提供劳动，而企业却还要支付员工病假工资，对于企业来说是一种经济损失。而在实践中时常会出现员工将事假当病假来请，也存在员工通过休病假从事兼职活动或者其他非病假活动，员工的这些行会给企业造成一定的经济损失，也不利于企业日常的经营运转，影响企业的发展。为了防止上述情况的发生，一般企业都建立了较为完善的病假审批制度，通过对请假事实的审核来控制恶意请病假情况的发生。企业建立病假审批2023-05-03457人看过 -
转让合同一、二手车必须过户吗购买二手车一定要过户，否则该车如果以后出了事故，当事人因种种因素没有承担责任，那么承担责任的只能是你自己了。要对车辆合适，例如：1、签定车辆转让合同;2、查实该车是否抵押、法院封存;3、查验闯红灯记录;4、车管所出具同意过户交易单;5、至车辆检测站测试认可;6、交纳车辆过户交易税费7、免税车须提供海关解除管理证明书;8、重新上牌领取行驶证。二、二手车过户手续要那些1、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，身份证。2、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。在这一环节要注意的是，证件是否齐全，车辆行驶证、登记证内容是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更，以免办理中出现问题。3、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。4、持旧机动车交易发票和旧2023-04-17398人看过
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