男女朋友分手后该如何拆分房产-法师兄

男女朋友分手后该如何拆分房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:02:13 297 人看过

男女朋友共同买房，分手后房产的分割：房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的，视为按份共有该套房产，即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。有进行协议的，按照协议划分即可。

一、恋爱期间共同购房如何处理

恋爱期间共同购房的处理：恋爱期间，情侣以共同名义买房，房产自然归双方所有。

1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共有；

2、协议不明确的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。

共有份额一般根据每个共有人的出资比例确定，因此其分割也可以根据共有份额进行分割。

二、婚前买房写两个人名字离婚怎样分

婚前买房登记在两个人的名字上，离婚时分割方法：

1、婚前一人出资买房，写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有，可以认定为共有，但离婚分割财产时，可以协商的，按照协商的结果份额。如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分；

第二，婚前两个人出资买房，写两个人的名字。在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的，也是按照出资比例划分的。如果结婚了，房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。所以，不管出资情况如何，都属于两个人的名字，但是分割的时候还是略有区别的。

三、情侣之间存在共同财产吗

可能成立约定的按份共有关系，无法成立因共同关系而产生的，共同共有关系。一般来说，因为情侣之间不存在法律上的共有关系。也即合法成立的夫妻关系。如果情侣在同居期间发生财产分割的纠纷，应当按照双方各自所有来处理，一般不认定为共同财产。为了避免发生这种情形，最好约定同居期间的财产关系约定。

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