甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方本着责任明确、自愿赔偿的原则，经充分协商，现就甲方有偿转让给乙方的宅基地的土地使用权（长期使用权）与该房屋所有权一层以上的房屋达成如下协议，双方共同遵守。转让协议如下：

I.宅基地的位置和面积.\宅基地的登记面积为.\平方米。具体位置东至：\南至：\西至：\北至：。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有宅基地的全部建设设施及水电台帐。乙方享有终身权利。二是确保宅基地手续真实、房源合法、权属清晰、界限清晰。与甲方有关的一切所有权纠纷或债务由甲方负责，给乙方造成的一切经济损失由甲方负责，该包裹的转让价格为人民币元，大写：元整。付款方式及期限乙方应提前向甲方支付人民币20000元，剩余款项在取得宅基地使用权证及相关手续后交付乙方。5宅基地交付时间：年月日。宅基地上的房屋由乙方自费建造，房屋归乙方所有。甲方配合乙方办理建房手续，费用由乙方承担。

3。房屋竣工后，甲方应无条件配合乙方以乙方名义办理土地证、房产证，相关费用由乙方承担。违约责任本协议签订后，任何一方不得退后。如甲方反悔，应将宅基地转让款全额退还乙方，并支付违约金；造成乙方损失的，还应赔偿乙方损失（包括建筑、装修、房地产增值部分）。

2。在法律、政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方以乙方的名义办理宅基地使用许可证及相关手续，相关费用由乙方承担，如甲方违反本协议规定，该宅基地无故不能转让或交付的，由甲方承担应向乙方支付十二万元的违约金。本协议一式两份，双方各执一份。甲乙双方签字后生效，未尽事宜由双方协商解决。

甲方：身份证：

签订日期：

乙方：身份证：

签订日期：

公众卡人：身份证：

签订日期：

相关法律法规

中华人民共和国土地管理法

第62条村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。