老旧小区改造导致个人损失怎么办
来源:互联网 时间: 2024-05-10 18:31:20 119 人看过

在实施改造工程方面将提供适量的补助支持,然而各个区域针对补偿额度的具体设定通常会有所差异,您可以直接向该区域的村委会或居委会进行咨询了解。

同时,对于接手管理陈旧小区的物业服务公司,各县级行政区的财政部门亦制定了相关的扶持政策并给予适当的经济支援,旨在确保“改造一处地方,就保证能够妥善管理好这一地区”,从而稳固地维持老旧小区的改造成果。

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

第三百二十七条

因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 17:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 老旧小区改造赔偿比例是多少
    由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼。房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房
    2023-06-28
    335人看过
  • 老旧小区改造拆违可以强拆吗?
    老旧小区改造违建不能强拆。对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。相关部门如果想要对其进行强制拆除,都要经过相应的合法程序。如果它已经造成了实际上的违法,就会以通知公告的形式,让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。那么在屡次劝告无效之后,有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准,如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请,才可以对小区进行强制拆除。老旧小区改造要交钱吗老旧小区改造要交钱。老旧小区改造内容可分为以下几种,分别是:1、公共设施;2、环境的改造;3、房子室内改造。老旧小区改造补偿标准有以下几点:1、拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议;2、如果不同意协商,如果协商失败,拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励;3、拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的,一方可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共
    2023-08-04
    338人看过
  • 2022年沙市区老旧小区改造什么时候开标
    2022年沙市区老旧小区改造在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。国家老旧小区改造政策基本原则:坚持以人为本,把握改造重点。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发,征求居民意见并合理确定改造内容,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。坚持因地制宜,做到精准施策。科学确定改造目
    2023-08-10
    281人看过
  • 老旧小区改造噪音扰民如何投诉
    一、老旧小区改造噪音扰民如何投诉市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或,或联系当地城市管理部门或110协商解决。二、何为噪音扰民:根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定,居民区的噪音标准应控制在45分贝-55分贝之间,超过这个标准的音量,即属噪音扰民。三、噪音扰民的相关法规、条文:1、在2007年开始实施的《环境噪声污染防治条例》中,对于居民小区内的噪音污染有着明确的规定。“第三十八条:18时至次日8时,在已竣工交付使用的住宅楼内,不得进行可能产生噪声的室内装修活动。在其他时间内进行室内装修作业的,应当采取噪声控制措施,避免对周围造成环境噪声污染。”2、《条例》中还包括“任何单位和个人在医院、学校、机关、科研单位、住宅等噪声敏感建筑物集中区域内,使用各类扬声器、音响器材时,应当控制音量,不得产生扰民噪声”的规定。3、如居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰,首先可以向物业
    2023-03-13
    158人看过
  • 老旧小区改造补偿的法律规定是什么
    一、老旧小区改造补偿的法律规定是什么老旧小区改造补偿标准需要参考拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议,一般协议中会写明。如果不同意可以协商,协商不成的,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。《国有土地征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。二、房屋拆迁补偿款要交税吗房屋拆迁补偿款可能需要交税,具体是否需要交税,结合以下情形确定:对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免缴个人所得税。1.因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征
    2023-10-11
    426人看过
  • 老小区改造都是改造些什么
    老小区改造:首先公共设施,比如消防设备、水源、通道、电气改造、燃气敷设或电梯等。其次环境改造,比如增加绿化率,地面破损的维修工作,清除违章建设等。最后室内改造,比如老小区的供暖设备的更换改造。一个和谐的社区必然要有一个好的环境,要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间,能够让人们之间的关系变得更加和谐,有助于维护社会安定团结,因此老旧小区改造,处理可以改善小区生活环境外,还能够协调社区内各方面的关系,化解不和谐因素,营造一个良好的生活环境。老小区改造怎么赔偿(一)永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;(二)(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;(三)(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;(四)如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;(五)瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补
    2023-08-11
    275人看过
  • 老旧小区改造要拆防盗窗有补助吗?
    老旧小区改造要拆防盗窗应当有相应的补偿。如果没有可掌握相关证据提起诉讼。如果您不同意协商,如果协商失败,拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后,拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的,一方可以向人民法院申请强制执行。一、一直不愿意赔偿房屋拆迁怎么办?不满意房屋拆迁补偿款,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。二、国有土地房屋征收程序是什么建设单位申请领取房屋拆迁许可证;房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式
    2023-04-03
    65人看过
  • 老旧小区改造拆违:能否实现和谐共处?
    强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。2019年是国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止,各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。老旧小区它所存在的问题总归是一点,那就是存在安全隐患,那么有这类安全隐患的小区就已经造成了违法建筑,他违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例。所以一般来说相关部门需要如果想要对其进行强制拆除,都要经过相应的合法程序。首先有关部门需要到小区内部进行取证和调查,就是看它是不是属于违法建筑,是什么样的违法建筑。那么如果它已经造成了实际上的违法,有很大的安全隐患,就会以通知公告的形式,让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。那么在屡次劝告无效之后,有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准,如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请,才可以对小区进行强
    2023-07-17
    429人看过
  • 小区改造施工方造成的损失谁承担
    工程的施工方违反合同的约定,造成损失的应该由施工方承担赔偿的责任。一、工抵房能买吗工抵房能买。工抵房一般为拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权,只要房屋有不动产产权证,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。一、工抵房购买流程如下:1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋;2、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价;3、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方或支付开发商,再由开发商转交给施工方即可。二、购买工抵房的风险如下:1、工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷;2、因为工抵房的性质,所以很可能存在抵押,甚至已被查封;3、新房变二手房。开发商把房子抵
    2023-03-29
    380人看过
  • 老小区改造扰民怎么处理
    小区居民如遇噪音等扰民现象,可拨打12369向当地环保部门进行投诉或,或联系当地城市管理部门或110协商解决。一、楼上故意制造噪音楼下怎么办楼上故意制造噪音的处理办法如下:1、居民可以向居委会、小区业委会等组织投诉,寻求物业的帮助;2、也可以向当地派出所报案并予以调解。一、环境噪声污染有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚款:1、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭;2、违反当地公安机关的规定,在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动,使用音响器材,产生干扰周围生活环境的过大音量的。二、噪音扰民的基本标准:1、在噪声级85分贝和90分贝的环境中工作30年,耳聋的可能性分别为8%和18%;2、在噪声级70分贝的环境中,谈话就感到困难;3、干扰睡眠、休息的噪声级阈值,白天为50分贝,夜间为45分贝。总而言之,楼上故意制造噪音的时候,可以先找物业进行投诉,
    2023-02-26
    412人看过
  • 延期交房老旧小区怎么办
    一、延期交房老旧小区怎么办针对延期交付房产之情况,处理策略主要包括以下两个方面:(1)首先,建议合同双方共同协商以寻求妥善的问题解决方案;(2)其次,若经协商无果,可考虑直接向司法机关提起诉讼程序。在这种情形下,如需向开发商讨回公道并索求赔偿,则需要提交购房合同以及相关财务凭证作为支撑依据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金。2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主
    2024-07-24
    389人看过
  • 老旧小区改造中如何处理业主的不同意
    老旧小区改造如有业主不同意,可以通过协商的方式解决。小区改造是对公共部分进行改造,这是小区全体业主的部分,不是某一个业主反对就能起作用。城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。老旧小区改造可以推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革,为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。小区改造不合理如何投诉一、小区改造不合理如何投诉1、小区改造不合理可以向建筑部门投诉。举报违建最有效方法是举报违建最有效方法有很多。其中可以到当地乡政府或者县政府进行举报,或网上举报。此外,可以向建筑部门投诉,建设部门的全国统一。对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,县级政府俯依法强制拆除或者申诉。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,
    2023-07-07
    185人看过
  • 太原一小区旧房改造变了味?
    没有办理相关手续就卖房,要求购房者一次性付清房款却不签协议——题记政府统一对旧房进行改造旨在解决群众的住房困难,建设和谐社会。近日本报山西记者站接到群众反映,山西省太原市太化集团房地产开发有限公司(以下简称太化公司)在和平南路进行太化新光第三小区的棚户区改造项目,未将拆迁户的安置放在首位,将未打地基的A座高层住宅楼对外预售卖了出去。一些购房者反映,太化公司要求购房者必须一次性付清房款,房屋售价每平方米3200元起(每高一层加40元),一层、二层的底商则以每平方米1万元的价格对外预售。让购房者不放心的是,太化公司没有与他们签订正式合同。投诉收全款卖房没签协议4月25日,太原市的张先生向本报山西记者站反映,今年4月份,他在太原和平南路的新光第三小区以每平方米3400元的价格买了A座高层住宅楼的一套房子,当时他觉得这里的房子比较便宜,售楼处的人向他承诺各种证件都能办下来。张先生说,买房后半个多月
    2023-06-07
    168人看过
  • 武汉100个老旧社区每个将获80万改造资金
    据悉,武汉100个老旧社区每个将获得80万改造资金。今年,武汉市100个老旧社区有望升级为“幸福社区”。昨从市政府常务会获悉,今年,武汉市将多渠道投入关照老旧社区,用于每个老旧社区的改造资金累计将达80万元。去年,武汉市启动“幸福社区”创建试点,212个社区率先达标。今年是“幸福社区”5年计划第二年,重点关注无物业管理、设施滞后的老旧社区,这也被列入今年市政府承诺办成的“十件实事”之一。昨天的市政府常务会上确定,在市区财政为每个社区落实20万惠民项目资金、区财政为每个老旧社区配套50万元专项资金外,市财政还将为每个老旧社区新增10万专项投入资金。“幸福社区”达标硬件包括122个大项,如拥有社区综合性多功能服务站、居家养老服务中心,拥有社区图书阅览室和电脑阅览室、社区内乒乓球、体育健身器材。同时,对社区绿化率等均有要求。
    2023-05-30
    299人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 老旧小区改造需要什么手续
      黑龙江在线咨询 2022-03-16
      物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备,经业主大会决定可以移交给相关专业单位,相关专业单位应当接收,并承担维修、更新、养护责任。具体办法由省人民政府制定。相关专业单位因维修、养护、改建、扩建等需要,临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的,应当预先在物业管理区域内公告,并及时恢复原状,业主应当积极配合。
    • 老旧小区改造施工时间规定
      贵州在线咨询 2024-03-26
      对老旧小区改造施工时间是在当天的8:00到18:00之间。按照相关规定,所有已经交付的小区在进行装修时,均不得在该时段以外进行噪音装修的作业,如果需要进行其他的工作,必须要做好防噪的措施,以免打扰到附近居民的正常生活。
    • 老旧小区改造包括哪些项目
      山东在线咨询 2024-03-22
      老旧小区改造包括的项目如下:1、基础设施改造。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整等;2、完善类改造。改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境等;3、提升类改造。包括建设小区及周边的社区综合服务设施。
    • 导致员工,造成损失如何办
      河南在线咨询 2022-11-01
      拖欠工资本身就是违反劳动合同法的行为,劳动者可辞职。
    • 请问老旧小区改造的补偿标准是什么
      新疆在线咨询 2023-03-07
      关于旧城改造,通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿,补偿内容包括:被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、奖励。被 征收房屋价值由房屋评估机构评估确定。具体而言,征收方对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 具体的操作如下: 1、由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。 2、如果不同