房屋更名后多久能办理房产证-法师兄

房屋更名后多久能办理房产证

来源：互联网时间： 2024-02-20 16:35:36 339 人看过

一、房屋更名后多久能办理房产证

需要30个工作日内。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋更名后办理房产证的流程

1．房产证办理人到房管局填写申请书；

2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房屋更名后办理房产证需要什么费用

房产证办理需要的费用如下：

1．对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2．居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

3．印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0．3”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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