买房签订了购房合同，定金能退吗-法师兄

买房签订了购房合同，定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:01:32 62 人看过

房屋订购合同中的定金不一定可以退还，定金能否退还取决于情况。

若购房者反悔，拒绝签订正式的买卖合同，则不退还定金。

如果开发商违约，不能在约定时间内签订正式的销售合同，将承担双倍返还定金的责任。

如因不可归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未订立，出卖人应将定金返还给买受人。

买房签了购房合同可以暂时不过户吗

购买二手房签订协议后，可以暂时不过户，但这样会面临很大的风险。如在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

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