一、追缴赃款会查封房子吗

在涉及非法集资的案件中，当公安机关拥有充分证据证明某房产是犯罪所得购买时，该房产即被视为赃物。这种情况下，公安机关有权依法对该房产进行查封并追缴赃款。

按照《民事诉讼法》的相关规定，如果已判决的民事纠纷涉嫌犯罪，应由公安机关并案处理，人民法院则必须通过审判监督程序撤销生效判决、驳回原告起诉，并将全案移交给公安机关。

二、人民法院查封程序要求

在人民法院执行过程中，对于查封房产的程序有着严格的要求。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

1．执行人员应对拍卖财产的权属状况、占有使用情况进行必要的调查。

2．由于财产状况可能会发生变化，执行人员在拍卖前必须再次核实房产的权属及是否存在其他查封行为。

3．在拍卖前一天，执行人员应到房屋产权登记部门查询，确保房产未被其他公安机关、检察机关或其他行政机关采取强制措施。

4．如果发现存在查封行为，人民法院需根据具体情况决定是否撤回委托拍卖或与查封单位进行协商。

在拍卖价款处理方面：

1．人民法院在收到拍卖价款时不能轻易将其付给申请执行人。而是需要再次核实是否存在其他查封行为。

2．如果发现存在公安、检察机关的查封行为，且拍卖标的物属于赃物，人民法院应立即采取执行回转措施，并与相关机关联系，确保竞买人不受损失。

3．若存在行政机关的查封行为，根据相关法律规定，申请执行人优先于行政罚没受偿，此时人民法院应将拍卖价款付给申请执行人，竞买人也因此取得房屋的所有权。

三、合同诈骗处理与追赃

1．在非法集资案件中，如果申请执行人与被执行人（犯罪嫌疑人）之间的“民事纠纷”实属合同诈骗，人民法院应通过再审程序撤销原判决、驳回起诉。

2．人民法院需采取执行回转措施，并与公安机关协调处理。

（1）由于申请执行人受偿价款是犯罪嫌疑人（被执行人）以违法所得购买的房产变价清偿，本质属于赃款，而申请执行人是通过强制拍卖获得房产，属于善意取得，理应保护竞拍人的利益。

（2）申请执行人作为受害人，也有权参与退赃过程，确保自身权益得到保障。