结婚时买房，是否算作夫妻共同财产-法师兄

结婚时买房，是否算作夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 16:30:50 308 人看过

结婚时购置房产是否应计入夫妻共有的财产范畴，应根据不同的情形做出相应判断。

首先，对于一方完全承担购房款项并将该房屋所有权登记在其个人名下者，此种情况被视为个人财产，并且在离婚时不会作为共同财产进行分割，除非有其他具体规定为之。

其次，若一方以全部现金支付房款，但在房屋产权证上登记了双方姓名，则该房产被视为夫妻共同所有，当面临离婚协议不能达成共识的情况时，法院将予以划分。

再次，若在婚姻登记之前已通过贷款方式购得房产，且在其中一方名下，同时使用夫妻共同财产偿还贷款的情况，那么在离婚时，该房产归属于登记人所有，然而，婚后增值部分以及偿还贷款部分则被视为共同财产，另一方有权就此部分进行要求分割。

此外，夫妻在婚后以共同财产购买的房产，无论所有权是否登记在任何一方名下，均被认定为共同财产。

最后，关于一方父母为子女购置的房产，通常会被视为对自家子女的赠与，因此属于个人财产，除非有其他特别约定，否则在面临离婚之时，该财产不在共同财产范围内予以分割处理。

另一方面，如果是由双方父母共同出资全额购买的房产，且所有权登记在某一方名下，这便可按照各方的实际出资比例进行按份共有分配；

若登记在双方姓名之下，除非事先存在明确约定，否则该房产将被视为共同共有财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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