2013上海房产税如何征收:
2013年1月23日,上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元,与去年同期相比提高844元。
据上海市统计局公布数据,2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定,需要征收房产税的房屋,如果房屋单价超过其两倍,即27740元/平方米,则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平,则征收0.4%的税率。
2012年11月23日,上海市税务局公布,截止当前,上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍,应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率,主要集中在非中心城区。据悉,该5万套住房中,2011年认定2万余套,2012年约3万套。
上海房产税相关法律知识:
上海房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
小结:上海房产税吹响了2013年中国房产税改革的号角,随即房产税就成为了大家的关注点,特别是买房者的关注点,让大家对上海房产税有进一步的了解。
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上海如何征收房产税重庆在线咨询 2021-12-13(一)本市居民家庭在本市购买新房,属于本市居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购房暂免征房产税。人均超过60平方米的,按照本暂行办法的规定,对新购房超出部分的面积征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购房面积与其他住房面积的总和。(二)本市居民家庭在新购房后一年内出售本市居民家庭原有唯一住房的,按照本暂行办法的规定计算征收的房产税,可以退还
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