一、二手房买卖协议书范本最新
二手房买卖协议书应当先写标题,对买家和卖家的详细信息进行介绍,正文应该介绍二手房的位置,面积,产权归属,购房价款,双方的责任跟义务,违约责任等条款,购房协议结尾的部分是买方和卖方的签名,写清楚签协议的时间。
二、二手房房买卖纠纷的诉讼管辖
房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定,而应该适用人民法院的专属管辖。
人民法院专属管辖:
1.因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
3.因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋属于不动产,因此,房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。
三、二手房买卖房屋需要交增值税吗
对二手房进行买卖的时候,是不需要交纳增值税的,买卖二手房需要交纳的税费包括契税、个人所得税、土地登记费等。
契税:
1.对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%;
2.个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%;
3.个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖协议书范本澳门在线咨询 2022-02-09二手房买卖协议书范本首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)买卖双方情况次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码卖方:________(甲方)身份证号码:________住址:买方:________(乙方)身份证号码:__________住址:_____正文甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。主体内容:1.乙方同意购买甲方拥有的座落
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买卖二手房协议书范本青海在线咨询 2022-09-04第一部分,买卖双方的信息:包括姓名、、联系电话、用于送达的地址信息,注意出卖人应当是房屋的产权人;第二部分,正文:包括房屋信息、房款金额、支付房款及房屋交付、过户义务的履行方式及期限、违约责任、争议解决方式等内容;第三部分,落款部分:要由买卖双方本人签字按印,如果合同有多页,需要按骑缝印或骑缝签名;注明签字的日期。
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二手房买卖协议书范本房屋租赁协议书范本海南在线咨询 2022-04-27二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_______
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二手房买卖协议范本天津在线咨询 2021-12-16卖方(以下简称甲方):姓名:___地址:联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:(身份证号码):地址:联系电话:第一房屋基本情况:甲方房屋位于;位于___层层户,房屋结构为__房产证登记面积____平方米,地下室,面积平方米,房屋所有权证书号为。第二条价格:根据产权证书登记面积,每平方米,房屋总价为1万元,资本:。第三条付款方式:乙方应在本合同签订
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二手房买卖协议书范本如何写黑龙江在线咨询 2022-08-31第一部分,买卖双方的信息:包括姓名、、联系电话、用于送达的地址信息,注意出卖人应当是房屋的产权人;第二部分,正文:包括房屋信息、房款金额、支付房款及房屋交付、过户义务的履行方式及期限、违约责任、争议解决方式等内容;第三部分,落款部分:要由买卖双方本人签字按印,如果合同有多页,需要按骑缝印或骑缝签名;注明签字的日期。