离婚后谁拥有财产权-法师兄

离婚后谁拥有财产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:13:59 302 人看过

红红和小王在2007年6月登记，然后他们一起住在这里。2007年9月，他们拿到了房产证。婚后，由于双方性格、爱好、生活习惯不同，小王对红红的家庭暴力行为频发，红红于2009年9月向法院提起诉讼。小王在法庭审理过程中表示同意，但要求其共有房屋产权的一半归其所有。红红认为，她婚前买房，婚后还贷，这与小王无关。房子的产权应该属于她。

法律分析：

本案是典型的夫妻一方婚前支付购房首付款，婚后共同支付银行贷款的离婚纠纷案件。如果简单理解婚后双方取得的房产是登记后夫妻共同财产的字面意思，有人同意小王的观点，既然是婚后取得的房产证，就应该是夫妻共同财产，离婚时双方应该分开。在没有产权协议的前提下，一人应拥有一半的产权。但是，我们认为按揭有其特殊性，即买受人与出卖人签订合同时，他已经支付了部分首付，其余的是向银行借款。在这里，银行作为买房人，已经为他支付了剩余的房款，而卖房人拿到了所有的房款。购房者通常把房子抵押给银行，每月还贷款给银行。此时，房屋已经销售完毕，而购房者与银行只有贷款关系。申请房屋产权证往往有一段时间。适龄男女在此期间登记结婚。但是，仅仅因为产权证是在婚姻中取得的，就认定产权属于双方是绝对不可能的。

我们认为，购房发生在婚前，所有房款都已付清。房产证是婚后三个月才拿到的。房子的产权应该归买房人红红所有，这与小王无关。那么还有一个问题需要解决，那就是婚后共同还款。除非双方有明确的婚姻财产协议，否则一方个人工资的偿还视为婚内共同偿还。当然，对于共同还款部分，离婚时房屋所有人应以现金补偿对方。因此，在本案中，小王主张该房屋一半产权不能得到法院的支持，可以要求红红对共同还款部分给予现金补偿。

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