企业产和私产拆迁赔偿一样吗-法师兄

企业产和私产拆迁赔偿一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 10:56:27 115 人看过

关于企业产和私产拆迁赔偿一样吗这个问题，首先是差不太多，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，公产（含企产）和私产拆迁安置补偿金是的给法是不同的，公产的面积是根据计租面积计算的，私产的面积是根据房屋套内加公摊的总面积计算的。

一、安置房拆迁应该怎样赔偿

在购买安置房时一定要注意购买的时间，因为根据安置房屋的性质来看安置房是可以买卖的，但一般需五年才能进行上市交易。根据规定，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。安置房遇到拆迁，赔偿标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、眉山农村房屋拆迁怎么补偿

眉山市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。

眉山市产权交换式补偿：眉山市房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

眉山市拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿，补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费，参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

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