如果是合同到期了但是对方没有履行合同义务,当事人去打官司,只要提供相关的证据证明诉讼请求正确,法院会支持相关的诉讼请求的。只有购房合同的房屋,如果与案件有关的,符合保全条件的,人民法院可以保全该房屋,但能不能执行要依据具体情况而定。万一发生了纷争购房者也能够用银行凭证,汇款记录及合同履行事实上情况等作为证据。如果打官司,能够要求法院出具《调查令》,让翻阅开发商的收据底根和银行资本往来帐等。
购房合同不是本人签定有效吗
购房定金协议不是本人所签是否有效,要看签字的人是否有代理权,如果没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同。
根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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